在4月7日星期四，我们通过举办“公平住房和公平价值”虚拟活动来纪念公平住房月。和我们一起的还有两位房屋市场专家，伊利诺伊大学芝加哥分校的社会学教授朱尼亚·豪厄尔博士，以及美国房屋协会的执行董事梅洛迪·泰勒跨部门PAVE特别小组，分享了他们对公平住房和评估歧视的见解。以下是他们分享的内容:
PAVE行动计划:政府如何解决评估问题
梅洛迪·泰勒(Melody Taylor)以讨论最新消息开始了活动为行动计划该法案的一大特色是进行广泛的公平改革，以解决房屋评估中的种族偏见问题。
为了说明房屋评估的重要性，梅洛迪分享了一些有见地的数据。首先，她解释说，白人家庭的财富中位数是黑人家庭的8倍，是拉丁裔家庭的5倍。而且，在黑人居多的社区，12.5%的估价结果低于合同价格。在拉美裔居多的社区，15.4%的估价结果低于合同价格。
在分析了各种数据后，PAVE工作组制定了一项行动计划，以正面解决评估偏差的问题。以下是它包括的内容:
- 加强监督和问责，承诺联邦机构创建一个立法提案，以现代化的评估行业结构。
- 通过对消费者进行评估过程的教育和发布改进过程的指导，增强消费者的权能。
- 通过确保自动估值过程来防止算法偏差。
- 协调执法，让行业对歧视负责。
梅洛迪在演讲结束时表示，这是改变现状的第一步，但这需要我们行业的意志和承诺来实现持久的改变。
基于数据分析评估
朱尼娅·豪厄尔博士研究了住房中种族差异的原因。她开始研究评估在其中扮演的角色。
当与评估人员交谈时，她意识到他们在这个过程中特别地对评估进行种族歧视。这让她开始研究这些评估问题在多大程度上影响了住房不平等。
在看今天的评估时，她确定了几个启示。首先，评估价值在增长，其次，现在白色房屋的估价几乎是有色人种社区房屋估价的两倍。事实上，豪厄尔博士认为，在107个大都市地区，现在的评估中种族问题比上世纪80年代更为重要。数据还显示，白色住宅的升值幅度明显高于有色人种社区。
考虑到所有这些，我们如何才能有所作为呢?豪厄尔博士有一些想法:
- 评估方法需要调整。太多的不一致导致了这些不平等。
- 我们需要确定地点和过程，以处理历史的组成部分，并解决种族如何在评估中发挥当代残余作用。
- 在选择比较物时，需要采用标准化的方法。