2023年4月26日星期三，我们在我们的总部Manny 's Deli举办了每月一次的YPN早餐“Investing For REALTORS®”。我们很高兴能亲自聚在一起，与同行交流，听取投资专家小组的建议。您可以通过以下方式了解即将到来的YPN活动YPN Facebook页面！
本月的演讲嘉宾:
阅读要点:
我们的主讲嘉宾Eddie Garcia，芝加哥房地产有限责任公司，Rashauna Scott, Keller Williams onchicago, Matt Thomas, Baird & Warner，以及YPN顾问委员会成员Tyrone Green, Keller Williams onchicago，分享了如何智能建设投资策略还有找到和的工具利用长期房地产投资。
通过露面来最大化学习机会，尤其是在你的第一笔投资中
拉绍纳的第一套投资房产是别人的公寓的一部分。尽管她之前没有任何经验，但她经常检查大楼的进度，观察和提问为了更好地理解相关人员的角色——每个承包商都做了什么，当某些事情(比如管道!)出错时该怎么做。
艾迪和马特的第一套投资房产都是待修项目。他们自己承担安装橱柜和粉刷墙壁等任务。这种亲力亲为的方法不仅为他们省钱但教给了他们关于房屋维修的宝贵知识，以及确定何时需要外包。
使用数据来调整你的投资策略
马特依靠市场数据做出明智的投资决策。根据这些数据，他问自己:“这处房产有长期价值吗?”如果它只在短期租赁的情况下才有效，那就不是一个可持续的利润率。这种数据驱动的方法使他能够轻松地适应不断变化的市场条件，并将其长期投资策略的风险降到最低。
专注于一个市场或社区，并融入其中
埃迪只投资了两个社区。他与当地官员、承包商和当地居民建立了牢固、长期的关系，并建立了信任。他的投资进入市场的速度更快，在他的市场上，他是一个值得信赖的、可靠的经济存在。
我们的专家从他们的第一次投资中学到了什么?
- Rashauna认识到，你不必成为项目的大投资者，也能产生影响力。她存了5000美元，投资了另一个开发项目，剩下的事情就成了历史。
- 埃迪学很多关于建筑和总承包，他在第一次投资中犯了很多错误。但是，他很感激这件事给他上的课。
- 马特对把钱投入房地产投资感到犹豫，但在他买了第一套公寓并最终把它变成了一套长期租赁房产后，他意识到他已经克服了最初的恐惧。
作为房地产经纪人，我们今天可以做些什么来开始投资?
- 保存!
- 这三位专家都有不同的投资方式。Eddie更喜欢用现金储蓄和购物，而Matt则为他的大部分投资提供资金，Rashauna则是两者兼而有之。然而，他们三人都认为，开始储蓄永远不会嫌早。
- 充分利用你所拥有的工具
- 埃迪建议充分利用大联盟的潜力。一旦他找到了他喜欢的房产，他就会立即打电话给REALTOR®并开始交谈。他做了研究，准备采取行动。拉绍纳通过预约客户名单来寻找投资房产。她与客户建立了信任和熟悉度，这使他们更有可能将她视为潜在的投资者。
- 做一名交易工程师
- 你如何在投资交易的每个阶段都带来价值?Rashauna建议让创意通过利用伙伴关系、私人投资者、总承包商关系等。从项目开始到市场营销，再到租赁或物业管理阶段，她都能带来价值。
- 了解当地法律
- 马特强调遵守当地法律。例如，在许多乡镇，管理短期租赁的立法改变了它们的申请程序和转让协议，这影响了对度假市场的投资。了解这一点可以帮助你制定一个更明智、更现实的投资计划。
- 使用技术工具
- 研究库存
- 我们的专家一致认为，现在总是投资的好时机，只是如何投资的问题。研究MLS上的清单更好地了解一些房产在市场上上市多久了，看起来与同类物业相比，价格过高在附近查找该地区的税收(通过库克县的税务门户网站)等等。成为你所在市场的专家，你就会发现巨大的机会。
即将举行的投资培训和活动
保存参加的日期NAR房地产投资峰会由中非共和国总统萨拉·韦尔主持。学习产生持续现金流和建立持久的世代财富的策略。本次活动由NAR的房地产经纪人®财务健康中心和房地产经纪人®发展中心赞助，将分为三部分。
报名已于5月1日开始-在5月12日前注册，可参加100美元礼品卡抽奖。每届将公布三名幸运获奖者。
- 阶段1:通过第二套住房增加现金流6月7日|东部时间下午1-3点
- 阶段2:投资于你最了解的东西6月14日:东部时间下午1-3点
- 阶段3:用投资房地产创造世代财富6月21日:东部时间下午1-3点
今年九月，拿我们的房地产投资课程！学习如何调整核心房地产技能来扩展您的业务，并学习新的技能来服务想要投资的客户。