迈克尔巷|总统卖空

住房数据甚至可能是令人恐惧的,即使是最调味的房地产专业人员 - 所以,当客户在谈话转向市场统计数据时,当客户表达一些令人敬时,它应该毫不奇怪。与任何客户合作,有一个时间使用当前市场数据来指导谈话是必不可少的。什么是Realtor®做的?

使数据易于消化和可靠的客户,每个成功的Realtor®都必须在某些时候克服挑战。有工具有助于使您轻松实现 - 它们包含在Realtors®会员资格的芝加哥协会中。ShowerTime的MarketStats解决方案如FastStats和Infosparks是提供对最新相关市场统计数据的必备工具,增强了强大的可视化功能,以帮助绘制市场的生动图片。

以下是一些常用方式,您可以利用这些工具来帮助遍历复杂的市场统计世界,并为您的客户提供数据。

制作数据市场

在今天的技术驱动的世界中,很容易获得充足的数据。快速点击或滚动,任何人都可以在几分钟内揭开几乎任何东西的看似权威的统计数据。对于潜在客户来说,访问这种丰富的数据可以是双刃剑。数据不仅难以解释,不准确的数据是普遍存在的,导致许多人不知道相信的情况。

这就是你进来的地方。您的未来客户正在寻找可以导航的名副其实的ClickBit标题和大胆预测的人,并在市场上的下一个新趋势,并以准确,可操作的分析来消失。TheRealtor®可以以引人注目的方式分享此数据将抓住一个优秀的营销工具 - 以及一种不仅可以作为市场上的权威的方式,也可以加强品牌,也是作为提供个人联系的人。

InfoSparks和FastStats使数据真正具有市场价值,帮助您在一个地方收集相关的、急需的房地产数据。但这些解决方案不仅仅是数据聚合器——它们允许您组合多个变量,以创建具有视觉吸引力的、易于理解的报告,并与潜在客户共享。

例如,社交媒体为数据共享提供最佳介质。随着美国普通的美国在线社交两小时以上,有很少的途径可以提高品牌意识,并将自己定位为竞争对手的思想领袖。

您可以使用从InfoSParks和FastStats中收集的数据来创建充满活力,可激光的Infographics。首先在一个区域中选择两个或三个数据集,然后使用这些报告来制作一个信息图表突出显示该城市,社区等。有许多可用的工具可以帮助您轻松制作自己的信息图表。Piktochart是一个有兴趣设计吸引人信息图表的初学者的自由,易于使用的网站的一个很好的例子;只需选择其中许多预构建模板之一,并插入从InfoSParks或FastStats中拉的图表和图表。

使用数据进行艰巨的对话

一个不会销售的房子无疑是最紧张的之一 -Realtor®Faces的太常见问题。我们听到所有与客户的“谈话”的时间都可以在否则将是一个流畅的交易的障碍。Given the investments a seller may have put into a house, both emotional and financial, it’s easy to see why a client may be resistant to changing their asking price or against making necessary changes to make a house more appealing to prospective buyers, even in the face of a lengthy time on the market.

当您面临困难的对话时,数据可以成为一个强大的盟友。

InfoSParks每晚都会使用MERD市场数据进行更新,因此您的见解是通过准确的最新信息来支持。例如,您可以在市场数据上提取社区的中位数或平均日,强有力的证据支持对列出的一些更改的令人信服的论点。由于数据是最新的准确,因此客户端可以确定它们有意义和无偏见。

当然,单独的数据并没有讲述故事。这就是为什么Infosparts让您可以访问广泛的图表和图表,以便在视觉上传达数据,帮助客户在邻里的住房市场中看到了什么。Once you’ve managed to remove the usual suspects about why a house may not be selling as quickly as a seller may like, you can turn to InfoSparks to assess an area’s comparable listings, exporting relevant data into visually appealing, branded charts that you then can share with sellers via printed materials or electronic communications.

例如,你可以从一份报告开始一段艰难的对话,该报告是关于你的客户居住的社区的房子上市的平均时间长度。也许你的客户给他们的房子定价太高了。通过在该地区运行一份类似房屋的报告并显示平均销售价格来找出答案。有数百个数据变量可供定制、创建、导出和与客户共享。

向数字提供上下文

如果您在某些时候拍摄外语课程但从未继续学习语言,则您知道几年您可以识别一些单词和短语,您缺乏与母语人员所需的更深刻的理解。解释住房数据就是这样。虽然您的客户可能非常
仔细了解市场的基本原则
统计数据,市场的复杂性需要一个专业人员来理解它们。数字可能不会撒谎,但他们可以误导。

这就是为什么好的Realtor®在许多方面,一个翻译,将市场的峰值和山谷翻译成您的客户依赖的指导。例如,您的客户可能会听到关于一个关于特定住房趋势的新闻中的大量谈话,这可能是准确的,但也需要正确解释正确的上下文。

这再次为您提供了利用您的访问权限
准确的数据,可用于上下文化钥匙住房指示器。彻底,13页每月指标报告涵盖了市场的每个方面,并绘制了一个关于当前趋势的更大的图景。您可以使用该报告分析新列表等关键指标,中位数销售价格和平均单位价格,并纵向显示它们。通过这种方式,您可以通过查看几个月和多年来过去的类似上市如何,突出季节性趋势或指出市场上的像差。

住房统计的主题往往令客户致力于理解和为Realtors®解释,但它不一定是。在您的Realtors®会员资格中包含的MarketStats解决方案包括在您的Realtors®会员资格中,旨在消除有关解释和共享市场数据的猜测,为您提供一种强大的工具,可以吸引新客户并聘用现有的工具。

访问我们的统计数据库,快速的东西Infosparts.