从2020年1月1日起,娱乐性消费、拥有和销售大麻产品在伊利诺伊州是合法的适合21岁以上人士观看。伊利诺伊州是美国第11个将娱乐用大麻合法化的州。
伊利诺伊州自2013年以来已经允许使用医用大麻,但合法化将扩大大麻行业对我们的经济和房地产行业的影响。这一政策变化对房地产从业者有几个影响。
请记住,尽管娱乐性使用大麻在伊利诺伊州是合法的,但大麻在联邦层面仍然被认为是非法的。
在哪里可以食用大麻?
- 在公共场所吸食大麻是违法的。这包括街道、公园和药房附近的区域。
- 允许在私人物业消费,但须由业主自行决定。 物业经理可以在出租单位内限制吸烟。这意味着业主可以制定一项政策,规定租户不能在出租单元内吸食大麻,但他们不能阻止租户使用其他方式吸食大麻,比如/可摄取的食物.
- 不得在任何车辆上吸食大麻,无论车辆是否在行驶中。
- 雇主可能会强制要求工作场所无毒品。虽然管理者不能控制承包商或雇员下班后做什么,但他们可以制定规则,明确规定承包商或雇员在工作时不能受到任何形式的伤害。
我是物业经理。我可以禁止大麻进入我的领地吗?
- 物业经理不能禁止合法的医疗或娱乐用途。
- 但是,物业管理人员可以选择使该物业无烟,在这种情况下,合法的医疗或娱乐使用者将被禁止在该单位或家中吸食大麻产品。租户将不得不使用另一种形式,如ingestibles/edibles。
关于可能的大麻种植/家庭种植,我需要知道什么?
- 医用大麻患者可种植多达5株大麻供个人使用。它们必须被锁在一个安全的地方。
- 非患者不允许自行种植。
- 房地产经纪人应该意识到室内种植大麻可能会产生影响,包括过度用电。植物的生长方式也可能导致湿度过高。如果REALTOR®看到室内种植可能导致的霉菌或水损伤,他们应该与业主进行对话,以披露物理缺陷。无论如何,目前使用的披露规则仍然有效。
资源
- 大麻和房地产:从租约谈判到披露,以下是关于新州法律你需要知道的,从伊利诺斯州房地产经纪人®杂志
- 伊利诺斯州房地产经纪人®播客:关于伊利诺伊州的大麻新法律,房地产经纪人需要知道什么
- 芝加哥大麻信息中心