Covid - 19资源和信息
你的健康和安全对我们至关重要。我们正在密切监测COVID-19(称为冠状病毒)的传播及其对我们社区的影响。
本页将继续更新资源，以保持您的了解。你也可以查看NAR冠状病毒:房地产经纪人指南．
如果您有任何其他问题或需求，请与我们联系!我们在这里支持你，我们都在一起。感谢您成为芝加哥房地产经纪人®。
芝加哥房地产经纪人协会®COVID-19政策
你的健康和安全对我们至关重要。根据伊利诺伊州和芝加哥市疾病控制中心(CDC)的最新指导方针，我们将不再要求接种疫苗证明、COVID-19检测阴性或亲自参加活动、会议或课程时佩戴口罩，立即生效。
疫苗的资源
截至2021年3月29日(星期一)，REALTORS®已被纳入1C阶段疫苗接种，并有资格在芝加哥市接种COVID-19疫苗。
- 芝加哥市创建了一个疫苗资源网站为你提供信息。
- 点击这里芝加哥疫苗搜寻者网站获取信息并安排预约。请注意，从3月29日(星期一)开始，所有在城市支持的地点进行首次注射预约都需要提供居住证明，联合中心除外。药店和医疗保健提供者被要求优先考虑芝加哥人和当前患者。
- 报名参加Chi COVID教练以了解芝加哥疫苗推出的最新情况，并获得有关何时以及如何接种疫苗的信息。
- 伊利诺伊州有一个COVID-19网站为你提供信息。
- 看看他们的疫苗常见问题．
- 预约伊利诺斯州的一家医疗机构
重返职场资源
平等就业机会委员会(EEOC)最近发布了关于COVID-19疫苗的最新指南．鉴于COVID-19疫苗的广泛分发，协会和经纪公司应开始考虑和制定COVID-19疫苗接种政策。以下是该指南的重要内容:
- 雇主可以要求员工在返回现场之前接种疫苗。
- 雇主可能会被要求对强制性疫苗接种政策做出例外。
- 雇主应要求员工在非工作场所接种疫苗。
- 雇主可以要求员工提供COVID-19疫苗接种证明。
- 雇主可要求所有到现场的人员提供疫苗接种证明。
- 雇主可以要求出席活动的人提供疫苗接种证明。
NAR建议，经纪公司应该制定一个明确的沟通计划，“告知员工政策条款，包括疫苗供应、疫苗付款、接种疫苗的时间表、不合规的后果，以及其他实际问题，如员工是否可以请假接种疫苗。”雇主应与人力资源和法律顾问密切合作，制定政策，评估对政策的住宿要求，并在纪律处分或解雇任何不遵守强制性疫苗政策的员工之前。”
伊利诺伊州房地产经纪人®概述了伊利诺伊州1B阶段的疫苗接种过程，适用于65岁或以上的人以及“重要的一线工人”。
如属上述类别，可在下列地点预约接种疫苗:
欲了解更多信息，包括1C阶段的最新情况，请访问IR的网站．
在我们为重新开业做准备时，企业应考虑联邦、州和地方政府和机构发布的指导方针、法规和命令，包括世界卫生组织(世卫组织)、疾病控制和预防中心(CDC)、平等就业机会委员会(EEOC)、职业安全与健康管理局(OSHA)、和白宫。
此菜单中的资源将有助于指导您做出业务决策和准备工作。
NAR主席Vince Malta记录了视频分享关于在考虑COVID-19限制的情况下准备重新开业的见解，并提供最佳实践，以确保自己和客户的安全。
芝加哥房地产经纪人®仍被认为是必要的工人，并允许在11月11日星期五开始的新的COVID-19缓解措施下继续工作，以应对最近的阳性率和住院率激增。然而，在交易时应保持谨慎，例如佩戴口罩，限制参观展览的人数，尽可能远程工作，继续虚拟实践等等。
普利兹克州长周二宣布了新的减排要求，包括以下内容:
- 限制聚会的规模
- 某些公共场所的容量减少
- 赌场、室内餐厅、健身房等暂时关闭
随着该州进入重新开放的下一阶段，伊利诺伊州房地产经纪人®总法律顾问Betsy Urbance提供更新的业务实践注意事项和指导．查找健康和安全建议、新的容量限制、政府资源、清单等。
- 我什么时候可以重开办公室?
- 这个新阶段对我们的办公空间意味着什么?从现在开始会发生什么变化?
- 我可以采取什么步骤确保我的办公室符合新指引?
- 我如何才能最好地保障员工的福祉?
- 这个新阶段对房地产业务意味着什么(例如，开放房屋，展示租户占用的空间等)?从现在开始会发生什么变化?
- 如果有人声称在我的空间内的互动感染了COVID-19(或其他传染性疾病)，我是否应承担责任?
芝加哥市发布了包括房地产在内的不同行业工作场所重新开放的指导意见。
他们提供了一份信息图表，其中包括重新开放办公室时可能会出现的不同情况、住宅和商业建筑指南以及来自行业合作伙伴的资源。点击这里阅读芝加哥市的重新开放指南。
一旦传染病的传播放缓到可控制的水平，公共卫生当局通常会开始取消对生活和商业的限制。当这种情况发生时，你需要做好准备，你的财产必须以安全和负责任的方式重新开放。
重要的是要记住，重新打开您的财产不会是一个“按下开关”事件。这需要一些计划、准备和优先排序。重新开放可能会分阶段进行，以支持保持社交(身体)距离和其他疾病预防措施。
办公、零售和工业物业的运营将与正常情况下有所不同。点击这里阅读IREM的重新开放您的财产指南．
随着伊利诺伊州进入从COVID-19恢复的第三阶段，IDFPR发布了指导意见，以解决这一阶段有关房地产服务的持续问题。点击这里查看基本指南为房地产专业人士和专业特定的指导方针遵循。
NAR正在为会员提供COVID-19展示指导资源，以帮助制定在新常态下展示房产和为业务做准备的最佳实践和指导方针。要访问这个资源，点击这里．
NAR建议您考虑成立一个跨职能的COVID-19特别工作组，由整个组织的代表(包括人力资源、法务和设施运营)组成，以准备和监测劳动力的重新进入，以及围绕COVID-19的不断变化的情况。他们的清单概述了COVID-19特别工作组在制定组织员工重返工作场所计划时应考虑的一些关键因素。
NAR刚刚向其REALTOR®团队商店发布了新的COVID-19和个人防护用品产品。点击此处购买口罩、洗手液、手套、抗菌湿巾等，确保你准备好重新进入办公室，重新开始工作。
随着许多社区和企业重新开业，美国疾病控制和预防中心发布了指导意见，建议人们尽可能安全地恢复一些日常活动;请与您的成员和同事分享．一般来说，你与他人互动越密切、互动时间越长，COVID-19传播的风险就越高。
现在比以往任何时候都更重要的是，你的客户知道与一个值得信赖的专家合作来导航交易过程的重要性。使用我们的家仍然是必不可少的材料与你的客户沟通，尽管有一些变化，你仍然在帮助他们实现购房梦想。
通过在底部添加您的公司和标志来利用和定制资源，然后在您的社交媒体和网站上分享，与您的客户和更多的人分享。
财政援助和紧急立法
(免责声明:此信息是不断变化的。Illinois REALTORS®法律团队将提供有关这将如何影响经纪公司员工的最新信息;broker-owners;赞助经纪人等)
根据伊利诺斯州房地产经纪人®：
截至2020年3月26日，所有IDES办公室都不向公众开放，不提供亲自申请。申请可以通过网上和电话处理。
作为一名REALTOR®，您应该能够保持 清单 财产，如果在交易结束时获得了佣金，这笔收入可能需要报告，并且可能会影响你在一段时间内有权获得的部分失业救济金，但它可能不会使你失去所有失业救济的资格。 对于持续的房地产工作和佣金如何影响资格的具体问题，您应该联系您的律师，以获得具体的法律建议。
自雇及独立承建商
2020年5月6日更新:IDES已指示1099名工人在PUA计划实施之前申请常规失业救济金。了解更多．
2020年4月16日更新: IDES最近宣布，独立承包商和个体经营者现在应该开始申请失业救济金(在最初建议这些类别的人退出后)。我们仍不确定申请何时会被处理，但指导确实鼓励所有认为自己有资格的人申请 在IDES关心法案失业福利扩展包常见问题中了解更多(pdf)。此消息的日期为2020年4月7日，但包含了最近的新的和不同的指导。
正式员工
如果你是正式雇员，你现在可以根据IDES发布的指南你的姓是星期几。
雇主
遵循ide提供的指导．
如果我已经递交了申请，该怎么办?
我们目前最好的猜测是，你可能会被拒绝，但IDES应该会联系你，那时你可能会重新申请;或者提出上诉。 然而，我们正在等待IDES的进一步指导，并将监控他们的信息来源，以获得任何新的、更好的或不同的指导。
以下信息将帮助您联系IDES。
IDES办公室不对外开放，直至另行通知。您可以通过以下方式访问IDES服务:
-
- 申请失业保险索赔
- IDES建立了 根据姓氏字母顺序申请的具体日期和时间 ，以加快处理时间。如果您对失业保险有任何疑问，请致电IDES客户服务部800-244-5631或866-488-4016 TTY
- 失业保险福利证明 或致电312-338-4337 Tele-Serve，周一至周五上午5:00至下午7:30
申请大流行失业援助(PUA)可能被证明是一个具有挑战性的难题。
伊利诺斯州房地产经纪人组织了一个讲解员的视频房地产经纪人可获得的财务救济计划，包括:
- [0:40]大流行病失业援助
- [5:05]大范围失业补偿
- [7:40]工资保障计划(PPP)
- [11:30]经济伤害灾害贷款
- 工资保障计划(PPP) vs SBA经济伤害灾害贷款(EIDL)
在这个来自NAR的视频，两名劳动就业律师和两名房地产经纪人®分享他们的专业知识，并就失业申请流程提供建议。观看PUA和你:大流行失业援助指南房地产经纪人®．
2020年3月27日，国会在两党压倒性支持下通过了一项2万亿美元的新冠肺炎经济救援计划冠状病毒援助、救济和经济安全法案．
随着政府就如何实施这些新项目发布更多指导意见，我们将提供更新。
- 美国关怀法案摘要
- SBA关心法案常见问题解答
- 冠状病毒紧急立法:房地产经纪人®需要知道什么
- IDES关心法案失业救济金扩展包常见问题解答
- 免费住宅地产委员会关怀法案网络研讨会(按需提供)
- 新!如何通过《关爱法案》保护你的企业(视频)-本视频以不同业务结构和规模的REALTORS®为特色，分享他们如何成功获得工资保障计划(PPP)和经济伤害灾害贷款。你还会听到一些关于小企业管理局的建议，申请时需要准备什么表格，以及如何在你所在的地区找到贷款人。不要等待——申请时要做好准备——因为资金有限!
2020年10月13日更新:通过工资保障计划(PPP)贷款借款5万美元或以下的房地产经纪人现在可以填写新的SBA表格3508S，这比以前的过程需要更少的文件和计算。点击这里了解更多信息。
2020年4月23日更新:众议院通过了一项立法，为全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)倡导的冠状病毒小企业救济计划提供新一轮资金，该计划通过《关怀法案》向房地产经纪人提供。根据协议，PPP将获得3100亿美元的新现金，而EIDL基金将额外获得600亿美元。该法案为中小型社区银行预留了600亿美元的PPP资金，这将为那些与大银行没有关系的个体经营人和小企业提供额外帮助。
2020年4月21日更新:参议院通过了补充冠状病毒救济资金的立法，包括工资保护计划(PPP)和经济伤害灾害贷款基金。预计众议院将在本周晚些时候审议这项法案。了解你应该做什么准备如果你想利用这笔资金。
2020年4月17日更新:意识到即将出现的短缺，NAR于周一致信立法者，寻求更多资金来维持项目的运营。截至周四，SBA已经停止接受PPP和较小的EIDL计划的申请。NAR将继续与政策制定者合作，倡导未来REALTORS®的利益。
2020年4月16日更新:根据官方报告，SBA仅在14天内就处理了14年的贷款，现在分配给该项目的资金已经耗尽。国会和财政部官员都在寻求额外拨款，以提供更多资金。你需要与你当地的贷款人核实，以确定在华盛顿等待额外的资金申请期间，你是否仍然可以申请。一旦有关于资金的最新消息，我们将立即通知各成员。
2020年4月21日更新:参议院通过了补充冠状病毒救济资金的立法，包括工资保护计划(PPP)和经济伤害灾害贷款基金。预计众议院将在本周晚些时候审议这项法案。了解你应该做什么准备如果你想利用这笔资金。
2020年4月16日更新:根据官方报告，SBA仅在14天内就处理了14年的贷款，现在分配给该项目的资金已经耗尽。国会和财政部官员都在寻求额外拨款，以提供更多资金。你需要与你当地的贷款人核实，以确定在华盛顿等待额外的资金申请期间，你是否仍然可以申请。一旦有关于资金的最新消息，我们将立即通知各成员。
PPP贷款是基于一个企业每月的平均工资支出，乘以2.5，上限为1000万美元。它们旨在支付2020年2月15日至2020年6月30日期间任何8周内的业务费用。他们可以用于工资成本，租金，抵押贷款利息和公用事业。如果企业主在这8周内维持一定水平的工资支出和员工人数，贷款将被100%免除;当员工低于这些水平时，可原谅的数额就会逐步取消。
除了符合当前SBA要求的小企业外，任何员工、独资经营者、独立承包商和“零工经济”工人人数不超过500人的企业都有资格获得7(a) PPP贷款。
关键日期:
从4月3日开始，小企业和独资企业可以向经批准的SBA贷款机构申请SBA 7(a) PPP贷款。独立承包商和个体经营者可以从4月10日开始申请。
小型企业工资保护计划常见问题解答在这里．
更新:2020年4月14日:查看来自财政部和SBA的常见问题解答在这里．
更新:2020年5月15日:财政部发布了新的指导有关政府将如何审查PPP贷款借款人的贷款必要性的诚信证明。有关此指南的更多信息，请访问在这里．
更新:2020年6月18日:6月17日星期三，小企业管理局和美国财政部为某些独立承包商提供自动豁免，并为工资保护计划(PPP)创建了一个更广泛的申请表格。更新后的表格明确指出，对于使用24周(而不是原来的8周)担保期限的借款人，自动免除的“所有者补偿”金额相当于他们平均月净收入的2.5倍。在此基础上，根据新的指导方针，拥有24周贷款的独立承包商可以自动获得全额豁免。点击这里阅读更新。
更新:2020年7月18日:NAR提供了一份保护你的信用指南，解释了《冠状病毒援助、救济和经济安全(CARES)法案》为保护消费者信用评分而实施的条款。与其配套作品《保护您的投资》一样，本手册可以定制Association或REALTOR®标志，并提供英语和西班牙语版本。在这里下载。
2021年3月30日更新: 2021年工资保护计划(PPP)延期法案已经通过。该法案将PPP的最后期限再延长两个月，将最后期限推迟到5月31日，除非资金提前耗尽。我们鼓励您在5月31日截止日期前尽快申请。点击这里了解更多,点击这里了解更多关于如何通过小企业管理局开始创业的信息．
2020年4月21日更新:参议院通过了补充冠状病毒救济资金的立法，包括工资保护计划(PPP)和经济伤害灾害贷款基金。预计众议院将在本周晚些时候审议这项法案。了解你应该做什么准备如果你想利用这笔资金。
2020年4月16日更新:根据官方报告，SBA仅在14天内就处理了14年的贷款，现在分配给该项目的资金已经耗尽。国会和财政部官员都在寻求额外拨款，以提供更多资金。你需要与你当地的贷款人核实，以确定在华盛顿等待额外的资金申请期间，你是否仍然可以申请。一旦有关于资金的最新消息，我们将立即通知各成员。
的EIDL拨款是EIDL项目的一个新特性。小企业管理局的EIDL贷款适用于在宣布的灾难期间遭受经济损失的小企业。COVID - 19危机已被宣布为合格灾难。这些贷款的上限是200万美元。根据《关怀法案》，申请人可以从贷款人那里获得1万美元的EIDL贷款预付款，这笔钱将在申请后的三个工作日内支付。那一万美元的预付款是可以原谅的。EIDL贷款可用于向因COVID-19而无法工作的员工提供带薪病假，维持工资，支付供应链中断导致的成本增加，支付租金或抵押贷款，以及偿还债务。
根据《关怀法案》，任何小企业或员工人数在500人以下的企业(或政府规定的行业规模标准在500人以上)都可获得EIDL，并因COVID-19而遭受经济困难。这包括独资经营者、独立承包商、部落企业和合作社。
企业必须出具因新冠疫情而遭受经济损失的诚信证明。
SBA已经更新了EIDL应用程序页面以反映COVID-19救济的新精简流程。
芝加哥市认识到，COVID-19给商业和非营利社区带来了沉重的负担。为了应对这一挑战，芝加哥市设立了1亿美元的基金芝加哥小企业弹性基金(韧性基金)，该基金将在这场健康危机期间为小企业和非营利组织提供紧急现金流。资金将以低息贷款的形式提供给符合条件的企业。
弹性基金的结构是为了补充小企业管理局(SBA)即将推出的新的联邦工资保护计划。纽约市及其合作伙伴将寻求为所有弹性基金贷款申请人提供最好的优惠，包括小企业管理局的新项目。所有贷款申请将通过贷款合作伙伴进行管理，包括Accion服务伊利诺伊州和印第安纳州以及美国社区再投资基金(CRF)。该基金继续与其他贷款机构建立伙伴关系，帮助向芝加哥各地的小企业和非营利组织提供贷款。
这是3月中旬通过的第一项立法，旨在在冠状病毒大流行期间为工人和家庭提供支持。该法案还包括对自雇承包商和小企业主的援助。
无论你是面临失业、收入减少、疾病还是其他影响你每月按揭还款能力的问题，房地美都在努力确保你得到保护。了解更多．
NAR将其成员放在首位，免费或以折扣价提供他们的教育和工具。这包括:
在这个前所未有的时期，全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)明白，获得医疗保健选项可能是成员们最关心的问题。远程医疗在我们探索未知领域和虚拟医疗需求的今天发挥着至关重要的作用。
NAR之前为会员提供了2个月的会员远程医疗资助，作为那些目前无法获得远程医疗的人的福利，免费注册于5月31日结束。
今后，房地产经纪人可能每月为远程医疗服务支付7美元。这是一个持续的，显著降低的比率。
根据NAR的研究，NAR近三分之二的会员通过配偶的雇主赞助的健康计划、医疗保险或在《平价医疗法案》的“个人”市场上购买的健康计划获得了健康保险。然而，仍有10%到15%的人没有保险。
NAR认识到，随着国家继续度过公共卫生和经济风暴，COVID-19国家紧急情况带来了额外的挑战，特别是对成员及其家庭的健康和福祉。国会和政府最近做出了一系列公共政策的改变，以帮助加强健康保险计划，并减轻更多个人获得治疗和保险的要求。点击这里查看这些变化的高级摘要，与covid -19相关的医疗服务可能包括哪些，以及关于这些福利的有用链接和资源。
- 芝加哥市司库已经建立了一个有用的网站，提供财务资源。请访问你所需要的帮助以及在哪里找到它关于许多财务资源的信息。
- 工作信贷是一个组织，可以帮助你在如何导航你的个人财务状况方面提供帮助，并帮助你做出对你的长期财务健康最有利的决定。如果你有具体的问题或需要建议，访问他们的网站．
- “希望行动”通过“灾难中的希望”项目，为直接或间接受到COVID-19大流行影响的个人、家庭和企业提供财务应急准备和恢复援助。了解更多．
事务性常见问题和资源
的新冠肺炎购销合同附录如果因COVID-19而发生延误，则可作为现有合同的附录。(i)每笔交易的各方无须使用增编或更改其合同;(ii)如果他们确实使用它，他们需要协商附录并咨询他们自己的律师。
不，中非共和国目前不计划发布COVID-19披露或赔偿协议。使用此类COVID-19信息披露和赔偿表格可能不符合《公平住房法》和《伊利诺伊州人权法》，并且可能无法执行。此外，使用这种表格可能会给经纪人和其他人带来虚假的安全感，从而可能增加COVID-19传播的风险。由于缺乏检测，暴露后潜伏期较长，以及许多COVID-19患者可能没有症状，CAR不认为使用披露和保持无害形式有效降低了COVID-19的传播风险。CAR继续强烈建议其成员和房地产行业的成员尽可能避免面对面的房地产实践，包括展示，直到安全为止。
在使用COVID-19披露和赔偿协议之前，会员应咨询自己的律师。
是的。允许房地产经纪人到他们的办公室从事房地产服务。但是，会员应与其管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而制定的任何政策。
如果经纪人决定去他们的办公室，经纪人必须，在合理的情况下，在办公室与任何人保持至少6英尺的社交距离。
此外，行政命令要求基本企业采取积极措施，确保遵守办公室的社交距离要求，包括:
- 用标牌、胶带或其他方式规定员工与排队的顾客之间保持六英尺的距离，以保持适当的距离;
- 为员工和顾客提供洗手液和消毒产品;
- 为长者及弱势顾客实行分开营业时间;而且
- 在网上公布办公室是否开放，以及如何通过电话或远程联系到该机构并继续提供服务。
然而，议员们应该明白，提供房地产服务的人(及其客户)被允许到他们的办公室，并不意味着他们被要求或应该这样做。CAR鼓励其成员遵循疾病预防控制中心、州和医疗专业人员提供的任何指导，并采取一切谨慎和常识性预防措施，以限制不必要地接触和传播COVID-19的风险。
更新:2020年6月3日:根据伊利诺伊州房地产经纪人®指导：随着我们伊利诺斯州地区进入州长恢复计划的第三阶段，许多现在熟悉的安全措施仍然存在。虽然现在一些商业实践在法律上是允许的，但这并不意味着应该立即采用所有可用的选择。
P截至2020年5月29日，根据经济机会部(DCEO)解释上次州长灾害命令的指导，禁止租户占用单位的展示，空置或业主占用单位的展示限制在不超过4人。
自2020年5月29日起，法律可能允许展示已占用的出租物业，这取决于特定租约的条款和/或任何地方、州或联邦政府要求在展示出租单元之前向租户发出一定数量的通知。在向房客发出适当通知后，任何展示都必须遵守所有安全措施，即保持物理距离、戴口罩或任何其他所需的个人防护装备、小组合作、洗手和消毒/清洁表面。
- 最佳实践:在进入租住单位前，须先取得租客的明确同意，然后才可出示租住单位。
如有需要，可以提前安排空置或自住单位的展示(优先考虑虚拟展示)，但限制不超过10人(包括可能出现在该物业的业主和经纪人)，与尽可能保持社交距离，在保持社交距离的地方戴口罩不能被观察到并经常清洁。
- 最佳实践:
- 当进行展览或开放参观时，c不越位的有老板或上市经纪人开放门，包括壁橱和橱柜，打开灯和开放窗帘减少接触物体表面的需求．
- 加入一个非歧视的任命政策，以减少与会者的数量同时出现的同时出现的．
- 每次演出结束后限制进入，以便有时间对之前观众看过的房屋区域进行消毒．
- 考虑为与会者提供手套和靴子并要求家中所有人都戴口罩，即使保持社交距离．
该行政命令要求所有参加房地产展示的人与其他人保持至少6英尺的社交距离，并在可能的情况下随时准备洗手液和消毒产品。
伦敦金融城已经发布了题为“是安全的。住宅建筑。“在指导意见中，纽约市建议房地产专业人士提供虚拟和自助旅游作为一种选择，旅游仅限于设施、样板和空置单元。
芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)将继续监测持续的发展，并提供从芝加芝加市了解到的更多信息。我们总是建议您咨询您的经纪人可能拥有的任何办公室政策，并与您的法律顾问合作。
中非共和国敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常识性的预防措施，以限制经纪人、他们的客户和公众不必要地接触COVID-19并将其传播给公众的风险。会员应与他们的卖家和管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而可能实施的任何政策。
CAR强烈建议其成员和房地产行业的成员尽量避免面对面的房地产实践，包括展示，直到它是安全的。我们强烈鼓励会员寻找其他参与展览的方式，例如虚拟参观和视频会议。会员应与他们的卖家和管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而可能实施的任何政策。
更新:2020年6月24日:伊利诺伊州房地产经纪人®在美国的第四阶段，只要遵守所有安全措施，房地产经纪公司在法律上被允许持有待售房屋。这些措施包括在可能的情况下保持社交距离，在无法观察到社交距离的情况下佩戴口罩，并经常清洁。超过50人的团体被禁止参加。
最佳实践:
- 在进行开放参观时，可以考虑让业主或房产经纪人打开包括壁橱和柜子在内的门，打开灯，打开窗帘，以减少接触表面的需要。
- 将非歧视的任命政策纳入“开放日”程序，以减少同时出席的人数。
- 每次演出结束后限制进入，以便有时间对之前观众看过的房屋区域进行消毒。
- 考虑为参加开放日的所有人提供手套和靴子，并要求家中所有人都戴口罩，即使保持社交距离。
- 考虑制定一个“开放参观”政策，规定在参观和开放参观时使用个人防护装备。
即使法律允许，经纪商也应该仔细考虑开放日是否是对客户、经纪人和消费者最安全的选择。每个与会者都将一组不同的联系人带入酒店。经纪政策应考虑使用技术(如虚拟开放日)来减少实体存在，特别是在房地产营销的早期阶段。以一致和非歧视的方式使用预约，实地查看酒店，并从上面纳入最佳实践，同时保持较少的联系人数量。
更新:2020年6月3日:根据伊利诺伊州房地产经纪人®指导：在2020年5月29日之前，根据经济机会部(DCEO)解释上次州长灾难命令的指导，禁止开放参观。
从2020年5月29日开始，房地产经纪公司在法律上被允许持有待售房屋，只要所有的安全措施可以观察。这些包括限制组来10人或以下(包括可能出现在房产中的业主和经纪人)，尽可能保持社交距离在保持社交距离的地方戴口罩不能被观察到并经常清洁。
最佳实践:
- 当进行开放参观时，c不越位的有老板或上市经纪人开放门，包括壁橱和橱柜，打开灯和开放窗帘减少接触物体表面的需求．
- 将非歧视的任命政策纳入开放日的程序，以减少与会者的人数同时出现的同时出现的．
- 每次演出结束后限制进入，以便有时间对之前观众看过的房屋区域进行消毒．
- 考虑为所有参加开放日的人提供手套和靴子并要求家中所有人都戴口罩，即使保持社交距离．
E即使法律允许，b旅馆应仔细考虑是否开放房屋是对他们的客户来说最安全的选择是经纪人和消费者。每个与会者都将一组不同的联系人带入酒店。Brokerage政策应该考虑合并科技的使用(就像虚拟开放日)来减少实体存在的早期阶段的营销物业．使用预约以一致和非歧视的方式实地查看物业和合并的以上最佳实践，同时保持较小的联系人数量。
伦敦金融城已经发布了题为“是安全的。住宅建筑。“在指导意见中，纽约市建议房地产专业人士提供虚拟和自助旅游作为一种选择，旅游仅限于设施、样板和空置单元。
芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)将继续监测持续的发展，并提供从芝加芝加市了解到的更多信息。我们总是建议您咨询您的经纪人可能拥有的任何办公室政策，并与您的法律顾问合作。
中非共和国敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常识性的预防措施，以限制经纪人、他们的客户和公众不必要地接触COVID-19并将其传播给公众的风险。会员应与他们的卖家和管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而可能实施的任何政策。
更新:2020年5月15日:NAR为会员提供COVID-19展示指导资源，以帮助制定在新常态下展示房产和准备业务的最佳实践和指导方针。要访问这个资源，点击这里．
CAR强烈建议其成员和房地产行业的成员尽量避免面对面的房地产实践，包括开放房屋，直到安全为止。强烈鼓励会员寻找其他方式参与展览和开放日，如虚拟旅游和视频会议。会员应与他们的卖家和管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而可能实施的任何政策。
中非共和国再次敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常识性预防措施，以限制经纪人、他们的客户和公众不必要地接触COVID-19并将其传播给公众的风险。会员应与他们的卖家和管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而可能实施的任何政策。
5月13日更新:鉴于COVID-19大流行，您要求能够添加虚拟开放日，显示信息，这一功能将成为经纪人可用的上市选项的永久组成部分。
MRED现在为您在connectls中的房源提供了一个新的虚拟开放日功能。“直播”字段现在出现在添加/编辑的“参观/开放参观”部分。在该字段中选择“是”，输入在线旅游或通过Zoom、Facebook、Webex等开放参观的链接。
您现在也可以在搜索>旅游/开放日中根据旅游类型进行搜索，并在物业详细报告中提供虚拟旅游信息。MRED正在联合“直播”领域的第三方供应商;但是，这并不能保证任何特定门户都会显示此信息。
更新:2020年6月24日:根据伊利诺伊州REALTORS®根据特定租约的条款和/或任何地方、州或联邦政府的要求，在展示出租单位之前，可以向租户发出一定数量的通知。在向房客发出适当通知后，任何展示都必须遵守所有安全措施，即保持物理距离、戴口罩或任何其他所需的个人防护装备、小组合作、洗手和消毒/清洁表面。
最佳实践:
- 在进入租住单位前，须先取得租客的明确同意，然后才可出示租住单位。
更新:2020年6月3日:每伊利诺伊州房地产经纪人®指导：在2020年5月29日之前，根据DCEO对上一次州长灾难命令的解释，禁止展示租户占用的房产。
自2020年5月29日起，租户占用的物业展示可能是合法的，这取决于特定租约的条款和/或任何地方、州或联邦政府要求在展示租赁单元之前向租户发出一定数量的通知。在向房客发出适当通知后，任何展示都必须遵守所有安全措施，即保持物理距离、戴口罩或任何其他所需的个人防护装备、小组合作、洗手和消毒/清洁表面。
最佳实践:
- 在进入租住单位前，须先取得租客的明确同意，然后才可出示租住单位。
在开放房屋和出租房屋的展示方面，芝加哥没有发布比国家规定更严格的新行政命令。金融城有可能发布禁止此类活动的命令。
伦敦金融城已经发布了题为“是安全的。住宅建筑。“在指导意见中，纽约市建议房地产专业人士提供虚拟和自助旅游作为一种选择，旅游仅限于设施、样板和空置单元。
芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)将继续监测持续的发展，并提供从芝加芝加市了解到的更多信息。我们总是建议您咨询您的经纪人可能拥有的任何办公室政策，并与您的法律顾问合作。
中非共和国敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常识性的预防措施，以限制经纪人、他们的客户和公众不必要地接触COVID-19并将其传播给公众的风险。会员应与他们的卖家和管理经纪人协商，以确保遵守公司为保护人员安全而可能实施的任何政策。
州长J.B. Pritzker已经授权通过“双向音视频通信技术”远程进行公证。普利兹克于2020年3月26日通过行政命令采取了行动。《伊利诺斯州公证法》中定义的公证，只要当前关于COVID-19传播的灾难公告有效，就可以远程进行。随着普利兹克的行动，在房地产交易中使用的需要公证的重要文件现在可以远程执行，允许交易继续完成。
根据该命令，双方使用的双向音视频通信技术必须允许签署文件的个人和证人同时通过视觉和声音进行互动。公证时，公证员必须在伊利诺伊州，并且每一次互动都必须被录像并保存至少三年。签署文件的人必须采取几个步骤向证人说明签署的是什么文件，包括向证人展示签署的每一份文件以及告诉证人该文件是什么。签署人签署文件后，必须在文件签署当日以传真或电子方式将文件送交公证人。该命令还指出，伊利诺伊州州务卿办公室将发布关于远程公证使用的未来指南。
随着COVID-19大流行的持续以及许多人转向虚拟业务，我们收到了不少关于Sentrilock锁箱的问题。我们把一个短的常见问题帮助澄清关于一天代码和谁可以获得访问权限的困惑。
我们已经整合了几种资源来帮助您度过这种快速发展的情况。
- 创建虚拟办公室的技巧
- 保持社交距离期间使用的视频工具
- 在保持社交距离期间如何与客户联系
- Pivot in Place系列视频:财务健康工具和策略，虚拟旅游策略等
- 来自疾控中心:关于COVID-19你应该知道什么来保护自己和他人
另外，我们想知道你是如何帮助你的客户的，实际上——你甚至可以在CR杂志上出现!获取详细信息．
政府及立法资源
芝加哥市正在定期发布COVID-19更新。点击这里获取最新信息．
市政厅自2020年3月20日起关闭，并将继续关闭，直至另行通知。拜访他们网站获取更多信息和资源。
伊利诺伊州正在定期发布COVID-19更新。点击这里获取最新信息．
芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)正在代表您，确保在2019冠状病毒病危机期间，各级政府都能代表您的利益。事情瞬息万变，所以我们列出了我们目前拥有的资源和答案。我们也注意到我们仍在积极寻求答案的问题。定期回到这个页面查看更新！
NAR的联邦宣传团队一直与国会和政府密切合作，以确保房地产经纪人®及其客户的利益在应对COVID-19的任何联邦行动中得到保护。我们还与行业合作伙伴保持不断的沟通，以确保在这个非常困难的时期保持统一战线，保护房地产行业，最大限度地减少交易中断。
除了我们的热线，还可以通过发送短信COVID19至30644，了解我们在大流行宣传方面的最新努力。您将了解到我们如何争取会员，以及最近通过的立法对您的影响。你收到的回复会让你去拜访NAR。房地产经纪人/冠状病毒查阅最新资料。
随着华盛顿的行动每天都在变化，点击这里查看将定期更新的全国房地产协会正在进行的宣传工作清单。你也可以退房这些与宣传相关的常见问题．
今年的首届全虚拟REALTORS®立法会议创下了参与人数的记录——来自美国各地的26,000多名REALTORS®齐聚一堂，参加了专注于教育的虚拟会议，以及关于将成员放在首位并在不确定时期提供支持的论坛。错过了什么吗?9场会议将于5月15日(星期五)开始，为期30天，可供点播2020. legislative.realtor．
授权与教育
您的健康和安全对于芝加哥房地产经纪人协会房地产学院至关重要。我们正在密切监测COVID-19(称为冠状病毒)的传播及其对我们社区的影响。RRES遵守CDC的所有规章制度。我们将继续通过RRES举办在线和网络研讨会课程。
物业管理资源
2021年9月15日更新当前位置普利兹克州长办公室宣布，该州的暂缓驱逐令将延长至10月3日。
2021年8月27日更新当前位置最高法院已裁定终止疾控中心的暂缓驱逐令。点击这里了解更多。
2021年8月2日更新:芝加哥市发布了你需要了解的关于COVID-19驱逐保护条例的信息。点击这里查看。
2021年5月3日更新:州长普里茨克将暂缓驱逐的禁令延长了30天，直到5月29日。
2021年4月6日更新州长普里茨克将暂缓驱逐的时间延长了30天，直到5月1日。继续从行政命令从3月5日起，房东必须向租户提交一份声明，租户可以执行并向房东提交声明，以触发禁令的保护。点击这里了解更多。
更新2o21年3月9日州长普利兹克已将暂缓驱逐的时间延长至4月3日。他还签署了一项新命令，规定如果租户在提交驱逐行动后，向房东提交了伊利诺伊州租户声明，房东只有在租户:
- 对其他住户的健康及安全构成直接威胁，或
- 对财产构成直接且严重的风险。
这一澄清允许紧急驱逐继续，即使租户是行政命令下的“覆盖人”。点击这里了解更多信息。
2021年2月10日更新:普利兹克州长宣布，暂停驱逐将延长至2021年3月6日。
2020年12月14日更新普里茨克州长于12月11日星期五宣布驱逐令将再延长一个月至2021年1月9日。这些修改包括有关驱逐行动至少需要5天通知的具体语言。此外，该命令还特别禁止对“不欠租金的租户”采取驱逐行动，并提供了一个例外。然而，这意味着对租约到期但目前仍在支付租金的租户的驱逐行动可能不会开始。
2020年11月14日更新:州长J.B. Pritzker寻求“平衡租户和房东的权利”，发布了第2020-72号行政命令(EO)，延长了暂停发起和执行住宅驱逐的禁令，并进行了一些修订。与之前的所有行政命令一样，这一行政命令有效期为30天，至12月13日。点击这里了解更多。
目前在芝加哥有三个重叠的驱逐和止赎暂停生效。
- 该县的禁令覆盖了所有芝加哥人，目前至少持续到5月18日
- 该州的暂停令还包括所有芝加哥人，并通过《州长灾难公告》持续，并防止实际执行驱逐行动。州长延长驱逐令的行政命令还禁止“开始”和实施居民驱逐．
- 7月23日更新:禁令已延长至八月二十二日。
- 9月16日更新:禁令已延长至十一月十四日。
- 的联邦政府暂停该法案涵盖了hud支持的住房和联邦支持抵押贷款的住房，有效期为120天(截至7月25日)。
- 联邦驱逐令限制了受保护房产的出租人因不支付租金而提起新的驱逐行动，还禁止向租户收取与不支付租金有关的费用、罚款或其他费用。
- 根据《关怀法案》规定的联邦暂缓驱逐不禁止在暂缓驱逐生效前或在暂缓驱逐生效后提起的案件，这些案件涉及不受保障的租约，或驱逐是基于不支付租金或其他费用或收费以外的其他原因。
CAR在4月份支持了市长洛里·莱特福特的芝加哥住房团结承诺。该承诺指出，芝加哥领先的住房贷款机构和房东协会与所有芝加哥人站在一起，确认他们可能会为受COVID-19大流行重大财务影响的合格租户和抵押贷款借款人提供延期付款和其他救济。了解更多关于宣誓的信息．
在COVID-19期间，关于房租支付的讨论非常多，全国公寓协会发布了一段视频，解释了1美元租金的分类。在这里观看．
2019冠状病毒病期间的协会办公室和服务
- 您可以继续通过电话，聊天和电子邮件．
- Sentrilock带锁的箱子可在网上或电话订购。
- 虽然课堂正在恢复，但我们有很多课虚拟的选项让您在意外停机期间完成CE和专业发展，包括网络研讨会和在线课程。
问题吗?请联系我们的活动团队．
CAR to You在此期间可以帮助您的教育和会员需求。
问题吗?我们的教育团队在这里为您提供帮助．
NAR致力于为会员提供关于冠状病毒(COVID-19)及其对房地产行业影响的最新信息。他们的新热线1-800-874-6500将为您连接到会员支持代表，他可以帮助您解决您的问题和担忧。
除了NAR热线，您还可以通过发送短信COVID19至30644，了解NAR在大流行方面的最新宣传工作。您将获得有关NAR如何争取会员的信息，以及最近通过的立法如何影响您。您将收到的回复将发送您访问NAR。房地产经纪人/冠状病毒的最新信息。
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