新伦理引证制度

道德规范和锁箱违规的道德引用系统

为了维护我们行业的专业精神，芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)董事会采用了道德引用系统来改进流程，并帮助保护买家和卖家。现在面临道德问题的芝加哥房地产经纪人将有机会通过选择这个快速系统来节省时间和金钱。新制度于2015年1月1日生效。

伦理引文系统如何运作

REALTOR®或公众成员可以向芝加哥REALTOR®提交传票。该传票必须指控违反我们的引文违例表．道德引用投诉可以匿名提交。
投诉必须在事件发生后180天内提出。
CAR的引用小组将开会审查投诉。
如果引用小组根据所提供的信息确定有足够的证据支持违反《道德规范》，则将根据所提供的信息对REALTOR®处以罚款引文违例表．
REALTOR®有30天时间支付罚款或要求举行听证会。如果要求举行听证会，投诉将进入道德规范听证会程序。
如果没有在规定的时间内提交付款，CAR会员特权将被撤销，包括MLS访问权限。

点击此处提交道德引用投诉

为什么要使用伦理引文系统?

投诉:道德引用系统使C.A.R.能够更快地规范不道德的行为。根据该计划，投诉可以匿名提出。该计划仅限于某些道德规范条款(见下面的时间表)。

要提出投诉，投诉人必须以书面或其他书面证据支持所指控的不道德行为。如果被申请人上诉并选择听证会，而投诉人也是REALTOR®，则投诉人将被要求参与听证会的行政程序。如果投诉人不是REALTOR®会员，C.A.R.会鼓励投诉人出席听证会。

受访者:通过支付罚款参与道德引用系统的芝加哥房地产经纪人®可以避免耗时的听证过程。这是一个保密的程序，可以避免听证程序的尴尬，但仍然为各方提供正当程序权利。

REALTORS®可在被引用后30天内要求举行听证会。听证小组将考虑所有证据，并决定是否发生了违规行为。如果听证小组确定确实发生了违规行为，处罚可能会超过引用时间表。

您可以联系PS@www.rayanvaish.com咨询电话:(312)803-4900。点击这里查看常见问题．

道德规范-引用违例表

第一条	250美元	SOP 1-7:在合作中介人提交报价的书面要求下，上市中介人未能在实际情况下尽快提供书面确认已向卖方/业主提交报价，或书面通知卖方/业主已放弃提交报价的义务。
	2500美元	SOP 1-16:进入、使用或允许他人进入或使用以非业主或卖方授权条款管理或列出的物业。
第三条	500美元	SOP 3-4:未披露存在双重或可变费率佣金。
	250美元	SOP 3-6:未向合作经纪人披露其他合同的存在。
	2500美元	SOP 3-9:以非业主或卖方规定的条款进入上市物业。
第四条	500美元	未能披露REALTORS®对正在买卖的物业的兴趣。
第五条	500美元	提供专业服务，但不透露物业权益。
第六条	500美元	在客户不知情或不同意的情况下接受任何佣金、回扣或支出利润。
第十二条	250美元	未能在房地产传播和广告中呈现真实情况。
	250美元	未在广告或其他房地产传播中披露房地产专业人士的专业身份。
	250美元	SOP 12-1:当REALTOR®从任何来源获得这些服务的补偿时，向客户或客户代表免费或免费的经纪服务
	500美元	SOP 12-4:未经业主或物业经纪授权而出售/出租物业的广告。
	250美元	SOP 12-5:没有在上市物业广告中披露公司名称。
	500美元	SOP 12-6:在宣传REALTOR®拥有所有权权益的物业时，未披露业主/房东和REALTOR®或持牌人的身份。
	250美元	SOP 12-7:声称已“售出”物业，但并非是上市经纪或合作经纪。
	250美元	SOP 12-9:未能在REALTOR®公司网站上披露公司名称和执照状态。
	250美元	SOP 12-10:通过欺骗性的框架、操纵内容、欺骗性地转移互联网流量或在未经归属或许可的情况下展示他人内容来误导消费者。
	500美元	SOP 12-12:注册或使用欺骗性URL或域名。
	500美元	SOP 12-13:表示REALTOR®拥有他们无权使用的指定、认证或其他凭证。
第十四条	500美元	不配合任何专业标准程序。
第十六条	500美元	SOP 16-16:使用报价条款修改上市经纪人的报价补偿。
	250美元	SOP 16-19:未经卖方/房东许可，在物业上放置“出售”或“出租”标志。

锁箱规则

C.A.R.政策611:财产安全政策

2500美元

未经卖方同意并根据卖方合理要求的条款和条件，任何负责房地产上市的成员不得向任何第三方提供进入上市房地产的渠道。任何会员不得以违反任何Sentrilock或其他锁箱协议或政策条款的方式向未经授权的第三方提供锁箱代码或类似的访问设备或信息。持有、拥有或负责电子钥匙卡或移动应用程序的成员不得允许授权使用该钥匙卡或移动应用程序的人以外的任何人使用该电子钥匙卡或移动应用程序。任何会员不得将电子代码或组合代码给予任何未获授权使用或管有该代码的人。