市场快照-芝加哥城
*芝加哥城市市场快照代表由芝加哥房地产经纪人协会提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。
- 2021年8月，芝加哥市售出2875套房产。这比2020年8月下降了0.2%。
- 2021年8月，芝加哥的房价中值为33.5万美元，与去年同期持平。
- 芝加哥市的挂牌时间平均为58天，比2020年8月下降了18.3%。
- 检查2021年8月FastStats．
市场状况
- 美国住房市场的繁荣已经波及到租房市场，今年公寓和独栋房屋的租赁需求飙升，因高售价和可售房屋供应不足，迫使许多潜在买家在可预见的未来租房。随着经济的改善，住房需求的增加，租赁单元的竞争日益激烈，房东们也注意到了这一点。据《公寓列表》(Apartment List)的数据，2021年迄今，全国租金中值上涨了11.4%。
- 美国商务部(Commerce Department)的数据显示，在新建筑领域，房屋建筑商继续难以满足买家的需求，上月全国新屋开工数下降了7%。单户住宅建设下降4.5%，包括共管公寓和公寓建筑在内的多户住宅建设也下降了13%。劳动力短缺、材料成本上升和供应链挫折继续挑战着建筑商，一些项目由于材料的可用性和成本而暂时暂停。
- 芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)主席、Coldwell Banker Realty战略增长副总裁Nykea Pippion McGriff表示:“在经历了异常的一年之后，我们可能会看到季节性因素重新发挥作用。”“在8月份，销售价格保持稳定，居民在新学年开始时安顿了下来。夏秋交替，这可能是一个很好的时机，联系你的房地产经纪人，开始，或重新开始，你的寻找。”
库存
- 芝加哥的库存下降了17.2%，从2020年8月的10485套降至2021年8月的8682套。
- 当月库存供应量下降36.0%，从2020年8月的5.0下降到2021年8月的3.2。
