市场快照-芝加哥城
*芝加哥城市市场快照代表由芝加哥房地产经纪人协会提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。
- 2021年6月，芝加哥市售出了3839套房产。这比2020年6月增加了85.4%。
- 6月2021日芝加哥市中位数的销售价格为350,500美元，从去年这次上涨6.9％。
- 芝加哥市的挂牌时间平均为59天，比2020年6月下降了28.9%。
- 检查2021年6月FastStats．
市场状况
- 学校放假了，随着疫苗接种率的上升和美国进入新常态，美国房地产市场继续以疯狂的速度发展，低利率和有限的库存推动了创纪录的销售价格。根据全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)的数据，5月份，现房销售价格中值超过了35万美元，增长了24%，是1999年以来的最大同比增幅。急切的买家提出了多个报价，有些人出价远高于要价，而另一些人则在看都没看的情况下出价。
- 在房价上涨的同时，全国范围内的成屋销售略有下降。由于库存不足，购房者的负担能力不断下降，迫使一些购房者只能等待，希望库存增加、竞争减少。与此同时，美国商务部(Commerce Department)的数据显示，房屋建筑商正在努力满足日益增长的市场需求，5月份新屋开工数较4月份上涨3.6%。随着我们逐渐适应新的生活习惯，并期待疫情后的未来，有一件事是肯定的:美国迫切需要更多的住房。
- “上个月，我们看到许多趋势继续发挥作用，包括增加销售额和中位数销售价格，但市场上的库存和日子的减少可能会讲述一个新的，有趣的故事，”芝加哥协会总裁Nykea Pippion McGriff“Realtors®和寒冷的银行家地铁经纪服务副总裁ofRealtors®。“一些首次购房者正在努力在这个市场上找到一个家庭，而搬家买家因大流行而言可能更加认识到他们的预算，可能导致他们留在当前的家中;这进一步紧张库存，并导致买家跳上价格优良的家园，降低市场时间。如果您正在考虑销售您的家，现在是时候打电话给您的Realtor®！“
库存
- 芝加哥的库存下降了4.6%，从2020年6月的8788套降至2021年6月的8383套。
- 本月库存供应下降29.5%，从2020年6月的4.4下降到2021年6月的3.1。
