转诊网络
北伊利诺伊州房地产信息网络(NIREIN)
什么是NIREIN?
北伊利诺斯州房地产信息网络(NIREIN)是伊利诺斯州一家房地产推荐和控股公司，其目的是持有房地产许可证。它是芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)的全资子公司，旨在为没有自己控股公司的会员经纪人提供服务。
谁应该加入NIREIN?
- 经纪人对其他职业选择感兴趣，但又不想放弃你的房地产执照带来的好处。
- 新的被许可人还没有完全准备好与一个特定的管理经纪人建立关联。
- 管理经纪人，希望从房地产经纪人的投资中赚取股息。
- 持牌人欲由全职转为兼职。
- 正在考虑退休的被许可人?
- 在房地产职业生涯中需要更多灵活性的被许可人。
我还能卖房地产吗?
在控股公司工作期间，持牌人不再能够从事房地产业务，而是只能在推荐的基础上工作。在NIREIN中放置经纪人的许可证将使他们的许可证脱离活跃的REALTOR®实践。
我能从推荐中赚钱吗?
当然，推荐，或“线索”，包括关于房地产潜在买家或卖家的详细信息。当您完成一个转诊处理表格，然后转诊处理表格被转发到NIREIN时，流程就开始了。NIREIN将买家或卖家推荐给传统的房地产公司，如果被推荐者通过NIREIN推荐的公司购买或出售房产，它将获得介绍费。
转介程序是怎样的?
- 推荐给NIREIN管理经纪人。
- 被许可人可以指定他们想要推荐的人，或者NIREIN管理经纪人将找到代表客户的经纪人。
- NIREIN管理经纪人将与经纪人协商推荐费用，一旦接受，推荐信息将提供给该经纪人。
- 一旦交易完成，经协商的介绍费将在由NIREIN赞助的经纪人和NIREIN赞助的经纪人之间分配。关于佣金分配，请参阅我们的独立承包商协议。
当我在NIREIN的执照被搁置时，我可以为我目前的管理经纪人工作吗?
许可证法案不允许持有许可证的经纪人同时为多个管理经纪人工作。因此，您将只能在当前的管理经纪人下工作，或在NIREIN获得许可。
我还需要支付C.A.R.的会费吗?
在控股公司期间，持证人不再需要支付国家、州或地方的C.A.R.会费。
我还能使用MLS/MRED服务吗?
不。一旦您的执照被置于控股公司，您就不再是C.A.R的成员，不再是REALTOR®，也不再享有REALTOR®会员的福利，例如使用REALTOR®标志或获得MLS/MRED服务。
如果我的牌照属于控股公司，我是否仍然需要修习持续教育课程?
是的。虽然在控股公司工作期间，你不能积极从事房地产业务，但你仍然需要保持有效的交易许可，以引用交易并获得补偿。
如果我在控股公司，然后想把我的执照转让给另一家管理经纪人，该怎么办?
该过程与任何管理代理相同。根据您的要求，您的许可证将被签名并还给您。它将被邮寄给您，或者您可以选择在我们北密歇根大道430号的位置领取。
我如何加入NIREIN
为了加入NIREIN，请将以下五(5)件邮件邮寄到NIREIN, 430 N. Michigan Avenue, Suite 800, Chicago, IL 60611，或将材料送到我们的430 N. Michigan Avenue办公室:
- 下载，完成并签署NIREIN应用包在这里
- 已填写的《许可证持有人信息表》(包含在申请包中)
- 已签名的许可证。如果无法获得已签字的许可，请提供书面解释。
- 包括一张支付给NIREIN适当费用的支票(根据加入日期按比例分配)，如下所示:
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2012年10月至12月:90美元
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2013年1月至3月:67.5美元
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2013年4月至6月:$ 45.00
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2013年7月至9月:22.50美元
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- 包括一张支付给IDFPR的支票，以支付适当的费用:如果目前是赞助商，并且您的信誉良好，那么转让许可证的费用应该是25美元。如果你还没有被赞助，费用将是125美元。如需确认所欠金额，请致电IDFPR 217.782.3414。
不包含上述全部五项的申请包将被退回给发件人
问题吗?请致电312-803-4900或通过点击这里
如果我最近通过经纪人或管理经纪人持牌人考试而成为新持牌人，我的程序是什么?
为了加入NIREIN，请将以下五(5)件邮件邮寄到NIREIN, 430 N. Michigan Avenue, Suite 800, Chicago, IL 60611，或将材料送到我们的430 N. Michigan Avenue办公室:
- 下载，完成并签署NIREIN应用包在这里
- 已填写的《许可证持有人信息表》(包含在申请包中)
- 文件原件(桃桃背景表、照片、45天保证人证、成绩单)
- 包括一张支付给NIREIN的适当费用的支票(根据加入日期按比例分配，见上面的比例表)
- 支票抬头为IDFPR $125.00(*金额在桃文件的表面)
不包括上述所有项目的申请包将被退回给发件人。
问题吗?请致电312-803-4900或通过点击这里