在2022年8月31日，星期三，我们在我们的大本营曼尼熟食店举办了我们每月一次的YPN早餐“商住两全其美”。我们非常兴奋能亲自聚在一起，与我们的同行交流，并听取小组成员的建议。您可以通过以下的YPN Facebook页面！
这个月的演讲者:
阅读关键外卖:
我们的嘉宾演讲者Tuyen Nguyen, Chicago Real Estate Resources, Shaun R. Pinkston, Keller Williams ONEChicago | KW Commercial, David Thomas, Blue Door Dave Real Estate和Moses Hall, MoHall Commercial & Urban Development分享了最佳实践和合理建议，帮助房地产中介打入商业房地产市场。
对自己缺乏经验感到不安?用你的动力去学习克服它
“当人才不愿意努力工作时，努力工作就会打败人才。”
我们的每一位小组成员之所以进入商业房地产行业，都是因为他们致力于学习其错综复杂的行业。进取心和学习意愿的结合被证明是改变游戏规则的!
从你自己的投资开始
大卫在购买第一套六个单元的房产时代表了自己，并以此作为学习商业的起点。通过最初的交易，他发现了自己需要知识的地方，然后开始学习。
自己接触当地企业
肖恩开车穿过社区直接与企业主接洽如果他们想扩张、搬迁或收购更多公司，她愿意提供服务。凭借她的勇气和决心，她最终成功地开设了自己的第一家购物中心。她还花了商业地产课程！
注意你已经在工作的地方
Tuyen进入商业房地产行业是因为她的朋友想开一家美甲沙龙。在那之后，她找到了那个广场的房东，提供出租房客的服务。不到一年，他很喜欢和她一起工作她得到了整个商业街的独家经营权还代理了他所有其他财产。
无论你是决定亲自动手还是学习房地产课程，都不要害怕迈出这一步，在这个过程中尽可能多地学习。
运用你的知识来获得新的客户并给现有客户留下深刻印象
通过问问题为自己的成功做好准备。Tuyen谈到了通过提出正确的问题来勤奋，尤其是那些从使用思维出发的问题。“如果你知道如何询问他们的用途和需求，你就可以开拓新的市场。询问它们的用途!一切从这里开始。”
如果你好奇并有意了解客户的需求，结合你的市场知识，你一定会给人留下深刻印象!
大卫强调…的重要性确定与之合作的律师和贷款人在接近客户。在住宅或商业市场，新房地产经纪人面临的一个常见障碍是学习大量基础交易知识的压力，如合同、公式、报告和术语。当你建立自己的专家网络时，你会得到商业地产专家的额外支持，在你不了解的领域帮助你。
Shaun补充说，给商业买家或卖家留下深刻印象的最大方法是了解增加房产现金流的所有方法。问问你自己，是否有可以增加的价值?使用公式和模型来预测或演示可能发生的事情。
让你的工作井井有条会让客户觉得你是这个行业的佼佼者。
今天你可以推进你的商业房地产业务的4种方法
- 与您的数据库保持同步Shaun强调…的重要性详细记录你见过的人以及你们谈论的内容．你不仅能掌控自己的事情，而且你的外表和听起来也会给人留下深刻的印象。
- 了解商业地产的融资方式:大卫补充说，研究商业交易和融资尤其重要。了解你的术语，了解商业交易的细微差别，了解数字在这个市场中是如何发挥作用的。
- 结交能帮助你的人:Tuyen鼓励每个人与商业地产律师和贷款人联系，他们可以帮助你了解商业地产特有的术语和交易过程。
- 与导师项目联系:商业地产有几个教育和社交项目等你加入!考虑获得你的声望CCIM指定(该学院今年秋天还推出了一个导师项目)CommercialForum或申请收割计划奖学金计划．