市场概况-芝加哥市
*芝加哥市市场快照代表了芝加哥房地产经纪人协会提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。
- 2020年2月，芝加哥市售出了1483套房产。这比2019年2月增长了2.3%。
- 2020年2月芝加哥市的销售价格中位数为289,950美元，比去年同期上涨6.4%。
- 芝加哥市的待售房屋平均挂牌时间为105天，比2019年2月减少了2.8%。
- 请查看2020年2月FastStats。
市场状况
- 随着我们进入2月份，COVID-19的实际和预期影响继续增长，人们担心经济影响在2月份的最后一周波及股市。随着股市下跌，抵押贷款利率也下跌了，这是一个坏消息-好消息的局面。尽管股市的短期下跌可能会让人感到痛苦，但长期而言，锁定当前低利率的借款人将受益显著。
- 最近发布的1月ShowingTime显示指数®显示，全国范围内的显示流量同比增长20.2%。全国所有地区都比去年增长了两位数，其中中西部地区增长了15.7%，西部地区增长了34.1%。由于显示活动是未来房屋销售的领先指标，2020年住房市场开局强劲，但重要的是要观察COVID-19的传播及其在未来几个月对整体经济的潜在影响。
- 芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)主席、中心国际房地产公司(centric International Realty)老板莫里斯·汉普顿(Maurice Hampton)说:“随着我们进入本应是春季房屋买卖季节的开始，数据反映出消费者在支出方面正在慎重考虑。”“销售量中位数正在上升，而库存和市场天数都在下降，这表明买家在积极寻找。”
库存
- 芝加哥市的库存下降了9.2%，从2019年2月的8255套下降到2020年2月的7492套。
- 本月库存供应下降10.8%，从2019年2月的3.7下降到2020年2月的3.3。
