2019年2月市场快照

2019年3月27日,

市场快照-芝加哥城

*芝加哥城市市场快照代表由芝加哥房地产经纪人协会提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。

  • 2019年2月，芝加哥售出了1435套房产。这比2018年2月下降了6.5%。
  • 芝加哥2019年2月的房价中值为27.3万美元，比去年同期上涨0.4%。
  • 芝加哥市的挂牌时间平均为108天，比2018年2月的103天增加了4.9%。
  • 看看2019年2月的FastStats．

市场状况

  • 在讨论2019年2月美国大部分地区的住宅房地产时，值得一提的是天气，因为这个月出现了令人印象非常寒冷、多雨和下雪的天气，导致一些买卖行动陷入停滞。然而，尽管有预测称房地产市场将面临更艰难的一年，但事实证明，房地产市场依然表现强劲。现在说全年将如何发展还为时过早，但经济基本面依然乐观。
  • 全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)最近报告称，2019年1月，全国现房销售略有下降，待完成销售同比上升。值得注意的是，在2018年底销售放缓后，2019年1月的销售出现了积极反弹，这是预计到的。2019年2月期间，天气相关的事件阻碍了一些必要的购房计划，但购房者显示出了实现购房目标的决心。
  • “随着市场的变化，2月份的数据符合我们的预期，”芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)主席、凯勒威廉姆斯芝加哥林肯公园(Keller Williams Chicago - Lincoln Park)经纪人汤米·崔(Tommy Choi)说。“尽管已完成销售的房屋数量在下降，但销售价格中值却在上升，库存和待售天数都在下降，这表明，随着市场进入春季，购房者急于利用利率下降的机会，一旦找到心仪的房子，他们就会认真考虑。”

库存

  • 芝加哥库存下降1.7%，从2018年2月的7950套降至2019年2月的7815套。
  • 该月的库存供应保持不变，2019年2月和2018年2月的平均库存为3.4。