2021年10月市场概况

2021年11月16日,

芝加哥市的市场快照

*芝加哥市市场快照(City of Chicago Market Snapshot)表示芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS)提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。

  • 2021年10月，芝加哥共售出2446套房产。这比2020年10月下降了4.8%。
  • 2021年10月芝加哥市的销售价格中值为312,250美元，比2020年10月下降0.9%。
  • 芝加哥的挂牌时间平均为67天，比2020年10月增长3.1%。
  • 检查2021年10月FastStats．

市场状况

  • 美国住房市场依然强劲，租赁和住宅市场均表现强劲。由于对独栋住宅的需求和库存限制迫使一些买家租房，导致竞争加剧，并推高了全国各地的租金，独栋住宅的租金正在迅速上涨。与此同时，美国住房和城市发展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)的最新数据显示，新建单户住宅销量最近创下六个月新高，经季节调整后的销量增长14%，达到80万套。
  • 根据全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)的数据，随着气温的下降，受强劲需求、低利率和近几个月新上市房屋小幅上升的推动，现房销售继续充足。随着利率缓慢上升，专家预计利率还会进一步上升，有动机的购房者希望锁定他们所购买的房屋，以利用仍处于历史低位的利率。

库存

  • 芝加哥的库存从2020年10月的11,107套下降到2021年10月的8,408套，下降了24.3%。
  • 当月库存供应量下降39.2%，从2020年10月的5.1降至2021年10月的3.1。