社交媒体的变化比以往任何时候都要大。从新平台的出现到广告选择的改变，要跟上这些变化是很困难的。
以下是你需要知道的关于这将如何影响你的事情，以及一些今后需要牢记的注意事项。
向饼干说再见
不，不是巧克力饼干——不用担心!我们说的是数字cookie !从2022年开始，我们重新定位广告的方式正在发生变化，cookie将会消失，或者至少会发生很大的变化。
如果你不熟悉cookie的概念，简单地说:它是当你访问一个网站，然后你去
转到另一个网站(如Facebook)。如果该网站在其网站上有一个“cookie”，它就可以在Facebook上向你展示来自该网站的某些东西的广告。我相信你以前在网上购物时也有过这样的经历;你离开了网站，但那个产品似乎在互联网上无处不在!
房地产经纪人®多年来一直在有效地使用这种营销方式，将Facebook的像素添加到他们的网站，然后在Facebook和/或Instagram(属于Facebook)上重新定位访客。
这里有一个好消息——即使cookie正在发生实质性的变化并开始逐步淘汰，您仍然可以进行一些重新定位，尽管它可能看起来与您现在所做的有点不同。
通过Facebook和Instagram调整你的目标
尽管到2022年，你可能无法重新定位网站访问者，但你仍然可以为你的广告创建自定义受众，并重新定位Facebook和Instagram上的行为。
从Facebook的广告经理开始。在自定义受众下，创建一些高效的自定义受众:
- 使用你的客户档案．如果你有电子邮件数据库，你可以下载。csv文件，然后上传到Facebook。然后，你可以针对已经在你的电子邮件列表中的人投放广告。即使这个列表很小，一个针对已经了解、喜欢和信任你的人的广告是一个更有可能转化的广告。当你过去的客户看到你的广告时，他们更有可能点赞或评论，让全世界知道他们有多喜欢与你合作。这种“社会证明”在你的广告上是黄金!
- 重新定位你的用户．你可以在Facebook或Instagram上为那些在网上与你有过接触的人创建一个自定义受众:他们不仅喜欢你的页面，还喜欢、评论或分享你的内容。这些人更有可能与你的广告进行互动，因为他们已经很熟悉你了!
- 利用视频观看的数据．您可以创建一个自定义观众的人谁看过你的视频内容的一部分。再次强调，这些用户将是一群更有可能与你的广告进行互动的人。
这三种用户可以在Facebook Ads Manager中创建，然后通过运行广告进行定位。这种特定的定位是让你的广告收入进一步扩大的关键。
计划好你的内容
所以，如果cookie在变化，而重新定位的最佳方法是基于视频观看量和/或参与度，我们如何创造参与度的用户?在我们投放广告之前，我们需要考虑内容。
记住，社交媒体是租用的土地，所以基于支柱内容制定计划很重要:内容需要一点时间、金钱和精力，但从长远来看，它与多个平台相关。视频、Facebook Live、播客和博客内容是支柱内容的理想形式。
我的建议是:拥抱视频!你无法在视频中隐藏自己，视频内容仍然是你可以为Facebook、YouTube和IGTV创造的最佳内容类型之一。我最喜欢的两个免费视频编辑移动应用程序是Videoshop而且Videorama，这是很容易使用的工具来编辑和标记您的视频。
创造优秀内容的关键是:有条理并保持有条理。体式而且Trello是两个伟大的任务管理工具，当您组织谁为内容做什么时，它们特别有用。例如，如果你打算每周拍摄一个视频，你需要一个地方来组织主题和时间，确定谁将编辑视频，计划你的分发等等。
同时,Dropbox而且谷歌驱动非常适合保存像视频和图形文件这样的大文件，而且很容易在电脑和移动设备之间传输文件。
建立你的有机策略
除了付费广告，你还需要最大化你的有机受众。LinkedIn、Facebook和Instagram是三个最大的平台，它们都有一些免费的资源。
在LinkedIn上，优化你的个人资料，增加你的专业知识，利用免费的博客和推荐部分是很重要的。
在Facebook上，内容是关键，所以使用像内容网格这样的免费工具可以帮助你快速组织。
Instagram比以往任何时候都有更多的选择。与任何社交媒体平台一样，对他人感兴趣是建立和培养这些关系的关键。这不会花费任何东西(除了时间)!
无论平台如何，记住一张图片胜过千言万语!你能在社交媒体上分享的最好的照片是你自己的照片;但如果你需要专业的库存照片，这里有三张可以免费使用:Unsplash，Pixabay而且Pexels．你可以搜索库存照片，甚至一些库存视频片段!
回顾并重新发布你最好的内容
我们不需要总是发布新内容。你应该定期回顾你的社交媒体分析和见解，看看哪些帖子在过去做得很好，然后重新发布或重新利用它们。这对重新定位广告也有很大帮助。
如何重新利用内容的示例:
- 在Facebook或Instagram上直播(比如分享市场趋势)
- 直播结束后，在Facebook和其他平台上分享回放
- 抄录广播内容(rev.com这是伟大的)并把它变成一个博客帖子
- 将录音上传到YouTube
- 上传录音片段到Instagram(推荐资源:veed.io）
- 为Instagram创建一个或两个引用图形(推荐资源:帆布）
记住，社交媒体是租用的场地
有人在Facebook上“喜欢”你或在Twitter上关注你是一回事;如果有人选择接收你的邮件，那就完全是另一回事了。重要的是我们不向人们发送垃圾邮件，不购买列表。建立你的邮件数据库是关键!
每周或每月从您自己的内容库中发送有价值的信息。无论您走到哪里，这些内容都会随身携带。这个电子邮件列表可以上传到Facebook，以创建自定义受众重新定位，太!
2022年及以后你还应该考虑什么?
线上线下都有。 这是秘方!在别人生日的时候联系他们——但要给他们打电话或发短信。与人联系。送一份礼物或一张卡片。做一些深思熟虑的。
记住:房地产是一门关系生意。这不是你的问题，而是别人的问题。社交媒体也不例外。不要自动化! 请记住，社交媒体是社交的-你需要确保你是有意的，有策略，并在一致的基础上出现。
凯蒂·兰斯是 #GetSocialSmart的作者，社交媒体战略公司 凯蒂·兰斯咨询的创始人兼首席执行官，#GetSocialSmart学院的创始人。她被《英曼新闻》(Inman News)评为房地产领域最具影响力的100人之一，并在许多行业活动中担任主题演讲嘉宾。
访问凯蒂推荐的许多免费工具和资源，包括内容网格工作表和她的小抄，为Facebook, LinkedIn, Instagram和YouTube的房地产专业人士!