你知道买家、卖家和房地产经纪人对我们最大的抱怨吗?REALTORS®的虚假广告。
房地产经纪人®应在其房地产信息沟通中诚实、真实，并应提交一份真实情况在他们的广告、营销和其他表现中。REALTORS®应确保其作为房地产专业人士的身份在其广告、营销和其他陈述中一目了然，并确保所有房地产通讯的收件人已或已被告知这些通讯来自房地产专业人士。(修改1/08)
尽管通常是无意的，一些房地产经纪人®，寻找新的，快速的，古怪的或更便宜的方式来做广告，忘记检查他们的行为是否符合我们的道德规范。一些常见的REALTOR®广告失误包括:
- 房地产经纪人®忽视在标牌上写上自己的名字，导致潜在买家认为该房产是由业主出售的。
- 房地产经纪人夸大房产的条件、设施或位置，导致潜在买家花费金钱和时间来观看他们原本会从清单上划掉的房产。
- 房地产经纪人®在出售失败的房产上留下“售出”的标志。“出售”标志是一种营销工具，把它放在未售出的房产上是一种误导。
- 一名房地产经纪人说他/她将“不承担任何义务或费用”提供服务，但随后向潜在买家施压或说明在执行服务时的紧急情况。
- 未经允许推销、销售或列出不属于自己的房产的房地产经纪人。
这些看似无害的活动显然违反了我们的道德准则，并可能对您和您的买家有害。
听着，我们明白了。房地产是一个竞争日益激烈的行业。我们赞赏我们的房地产经纪人®，他们不断寻找新的方式来营销自己，他们的公司和他们的清单。然而，为了避免给你或你的潜在买家带来任何问题，让我们来看看在发起下一个广告活动之前你可以问自己的问题列表。
- 我是否被授权挂牌出售这处房产?
- 清楚是谁在出售房产吗?
- 很明显，我是一个房地产经纪人®?
- 我对房子的条件和特征是否透明?
- 如果“免费”或“无义务”是我在广告中使用的术语，我是否会兑现这一承诺?
- 我是那些我声称已经出售的房产的真正卖家，还是被我的同事出售的?
- 领取我提供的奖金和奖品的资格是否清楚?
- 我是否有明确的许可在我的广告中使用所有的材料?提示注意不要提及竞争对手，也不要将他们的信息与你的进行比较。
- 我是否主动移除不再适用的标志(例如“已出售”标志、“限时特惠”横幅)?
- 我的网上活动是否符合道德规范?提示:我们有一些方便的注意事项分享还是不分享的故事。
最后，你是否根据第12条绘制了一幅“真实的画面”?
要确保你是合规的:
- 定期查阅手册。
- 联系芝加哥房地产经纪人协会®专业标准人员．
- 保持在强制性的道德培训．目前培训周期为2017年1月1日至2018年12月31日。
成为一名房地产经纪人是一门艺术。虽然我们鼓励你在通往成功的道路上创造和创新，但始终要纳入道德准则——否则，它就不是一个美好的画面。
