什么是购房者援助计划?
为了帮助更广泛的工薪家庭拥有住房，由财政部长库尔特·萨默斯(Kurt Summers)主持的芝加哥基础设施信托基金(Chicago Infrastructure Trust)与芝加哥市合作，建立了一项名为“芝加哥基础设施信托基金”的项目置业资助计划．该计划将向符合条件的购房者和借款人提供补助金，以支持首付款和交易费用。
购房者援助计划是芝加哥市在整个芝加哥社区扩大住房机会的举措的一部分。2014年，市长推出了他的五年住房计划，投资13亿美元的公共和私人资金，用于全市4万多套住房的建设、修复和保护。截至去年第三季，2015年已拨款超过2亿元，支持超过6187个经济适用房单位。
谁有资格?
购房者援助计划(Home Buyer Assistance Program)面向买房或为现有抵押贷款进行再融资的家庭和个人。该计划可用于购买独栋住宅、联排别墅、共管公寓和最多包含四个单元的自住房产。购房者在参与该计划时必须完成8小时的购房者教育课程。你不需要是第一次购房者才有资格买房。
以下是批准的房屋咨询机构名单购买者可以在那里注册完成购前教育课程。每个首次置业申请人都需要一份预购证明。
任何符合收入和信用评分要求的人都有资格参加该计划。有两类贷款可供选择，每种贷款都有各自的要求:
- 联邦住房管理局(FHA)、弗吉尼亚州(VA)、美国农业部(USDA)贷款:无论家庭规模如何，借款人的年收入必须不超过87,400美元。根据联邦住房管理局、退伍军人事务部或美国农业部的指导方针，参与者通常需要最低信用评分580分才能获得资格。
- 房利美/房地美贷款:无论家庭规模大小，借款人的年收入必须不超过133,000美元。根据房利美/房地美的指导方针，参与者通常会
至少需要640分才有资格。
该计划如何帮助购房者?
符合条件的买家可能会根据收入获得贷款总额的7%的补助。例如，贷款金额为$250,000，借款人可获得不超过$17,500的资助，以支付首期付款和结算费用。
该项目旨在帮助包括中低收入家庭在内的广泛家庭。根据购房者选择的是联邦住房管理局担保的贷款，还是房利美或房地美担保的贷款，购房者的年收入最高可达约13.3万美元。
我如何申请?
该计划将由芝加哥基础设施信托基金管理，该信托基金将与负责接受和处理申请的授权贷款机构合作，以先到先得的方式接受申请。
参与贷款机构的名单如下可以在这里．在你完成8小时的购房者教育课程后，你可以直接与贷款人联系以获得更多信息。
我还应该知道什么?
- 符合条件的借款人将被要求在交易结束时供出1,000美元或购房价格的1%中的较低者。
- 你可以使用这个程序来帮助你的房子再融资，只要没有现金返还给借款人
我可以将该课程与其他课程及学分结合使用吗?
购房者援助计划可以与芝加哥市税收智能计划相结合，该计划为符合条件的房主提供联邦所得税抵免。该计划只能通过参与的贷款机构实施，允许购房者或房屋所有人对每年支付的一部分抵押贷款利息申请税收抵免。目前，购买新房的年储蓄率为25%，房屋改善或康复贷款的年储蓄率为50%，每年最高可获得2500美元的税收抵免。与购房者援助计划一样，购房价格和收入限制也适用。