9月14日(周一)，芝加哥市住房部发布了《经济适用房工作组报告》(Affordable Housing Task Force Report)在这里．
9月23日，芝加哥市议会住房和房地产委员会举行了一场专题听证会。当时，芝加哥房地产经纪人协会®政府事务总监克里斯托弗·j·安德森阿德里安·穆拉夫斯基发表了公开评论。这次委员会听证会可能是此处浏览．ARO主题听证会和公众评论发生在会议的前24分钟。报告的讨论在两小时时开始。
该报告的执行摘要开列如下:
- 公平的包容性住房政策需要满足低收入、黑人和拉丁裔芝加哥人的需求。
- ARO应该在不需要的地方交付单元，同时为开发商提供更多的灵活性，优先考虑社区和全市层面的包容性。
- 对于芝加哥的残疾人来说，“包容性”住房必须既方便又负担得起。
- ARO应继续认识到整个城市的不同市场状况。
- ARO应提供有意义的激励措施，以允许开发商满足可负担性要求。
- 芝加哥从根本上需要更多的经济适用房资金，特别是如果ARO的变化导致替代费用收入减少的话。
报告强调指出了其他有类似法令的司法管辖区，并提供了一个概要。这些城市包括科罗拉多州博尔德(Boulder);马萨诸塞州,剑桥;加利福尼亚州洛杉矶;加利福尼亚州旧金山;华盛顿州西雅图。重要的是要尽一切可能去了解这些不同的城市哪些是有效的，哪些是缺乏的。
最令REALTORS®兴奋的建议之一是集中式租赁和营销系统的想法。目前ARO功能的一个重要抱怨是，建筑商的经济适用房长时间空置，相反，潜在的租客和购买者不知道如何被认证为经济适用房候选人。一个集中的租赁办公室可以为这些问题提供解决方案。一项明显缺失的建议是，要求提高替代(罚款)费用，这是令人鼓舞的。该协会和其他协会将积极反对增加代费。
修订2015年《负担得起的要求条例》的条例草案最早可能在12月提交，但更有可能在2021年2月提交。
我们鼓励市民(包括商会会员)阅读这份报告。如果你有意见，可以发电子邮件给arocomment@cityofchicago.org．公众评论期将于10月29日(星期四)截止。REALTORS®和其他行业倡导者正在考虑书面提交。