市场快照-芝加哥城
*芝加哥城市市场快照代表由芝加哥房地产经纪人协会提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。
- 2021年2月，芝加哥市售出了1643处房产。这比2020年2月增加了9.9%。
- 2021年2月，芝加哥的房价中值为32万美元，比去年同期上涨了10.4%。
- 芝加哥市的挂牌时间平均为99天，比2020年2月下降了13.2%。
- 检查2021年2月FastStats．
市场状况
- 抵押贷款利率在2月份小幅上升，但仍低于2020年2月的水平。利率可能在未来几周进一步上升，但房地美首席经济学家Sam Khater称，"虽然有多个暂时因素推动利率上升，但潜在的经济基本面表明，今年利率仍将维持在3%的低位。"由于利率仍处于历史低位，房屋销售不太可能受到显著影响，尽管较高的利率确实会影响负担能力。
- 对于目前因COVID-19而苦苦挣扎的房主，政府机构正在继续努力帮助有需要的人。美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)宣布，他们将允许拥有房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持的贷款的房主再获得3个月的宽限期，将总还款宽限期延长至18个月。截至2月底，符合条件的房主必须已经加入了一项延期计划。
- “我们很高兴看到强劲的市场持续到2月,这可能会导致我们见过最强的一个季度房地产市场多年来,“说Nykea Pippion McGriff,芝加哥房地产经纪人协会主席®和经纪服务的副总裁科银行家物业。2月份，共管公寓的成交增加了16.2%，超过了单户住宅的成交，后者下降了1.8%。自去年夏天以来，独栋住宅一直在远离市场，我们很高兴看到共管公寓库存推动了2月份的销售。”
库存
- 芝加哥的库存下降了9.7%，从2020年2月的8328套降至2021年2月的7523套。
- 本月库存供应下降13.2%，从2020年2月的3.8下降到2021年2月的3.3。
