可持续性是房地产行业一个越来越热门的话题，每年都有越来越多的人对其感兴趣和青睐。根据2018年全国房地产经纪人协会(NAR)可持续性资源指南，61%的成员表示，他们的客户对可持续性表达了兴趣，并希望在他们的住宅中包含这些功能
这对您作为一名房地产经纪人和您的业务意味着什么?我们的可持续发展工作组主席、@properties的经纪人乔治·塔利说:“房地产经纪人应该成为向房主传授可持续发展知识的人。在可持续发展工作小组成员的帮助下，我们整理了一些简单的建议，帮助您和您的客户开始更环保的生活方式。
从小事做起
你应该从哪里开始呢?Sergio & Banks房地产公司的Melissa Govedarica分享了一些个人见解。她说:“人们一般都想环保，但很多人不愿意为此付费。”但是，如果在家里实现可持续发展似乎是一项艰巨的任务，那么从小事做起很容易!
她说:“可持续性仍然可以通过安装中央真空系统和使用石英台面等可持续材料等小事来实现。”她说:“你也可以开始堆肥，使用不含甲醛的产品，这些都可以以较低的费用完成。”
徒利赞同这种看法。“从长远来看，恒温器和智能家居监控系统都将为自己节省水电费用。”还有，别让你的眼睛瞎了!在芝加哥地区，ComEd和其他公司经常为购买智能恒温器和其他节能工具提供回扣。但同样重要的是要记住，不是所有的更改都能立即为客户节省成本。这种节约可能需要一段时间才能看到，但它们会慢慢地、及时地开始产生效果。
同样重要的是要记住，关于可持续发展的古老格言仍然适用:
- 确保你使用的是节能灯泡。
- 离开房间时关灯。
- 不要让你的水流动。
- 不用电器时拔掉插头。
- 当你不怎么看电视的时候就把电视关掉。
从长远来看，这些都是可以为你和你的客户省钱的小任务。
可持续性也可以从房子的大小来考虑。一般来说，小房子比大房子用的电和水更少，冷却或加热所需的能源也更少。对于你的客户来说，这是他们在决定新房的大小，甚至增加一个额外的房子时的真正需求和舒适。
批评你的材料
重要的是要看看家里已经有的材料，或者客户可能希望添加到他们的家作为一种结合可持续的、健康的材料的方式。
戈维达里卡说:“石英和瓷砖被认为是可持续材料，现在很流行，很容易使用。”这些是大理石等材料的很好的替代品，大理石是一种不可再生的资源，制造它需要大量的能源。
伯克希尔哈撒韦家居服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices)的经纪人、可持续发展工作组(Sustainability Work Group)成员夏伊·哈塔(Shay Hata)说，仔细检查家里的地板很重要。“对于地板，客户不应该买地毯，因为有尘螨和霉菌，”她说。“如果你想要的话，羊毛是更好的选择。硬木地板是最健康的。乙烯基和其他合成材料的地板会在一段时间内释放废气。”
哈塔给客户的建议很简单:“研究一下你在家里使用的每一种产品，因为很多产品会随着时间的推移排放气体。”
如果你的客户正在购买一个新的建筑房屋，并担心使用的材料，Hata分享了她的提示，以确保房屋准备好。在搬进房子之前，如果你能闻到油漆或地板的味道，这意味着它们仍在向家里释放化学物质。“我建议新的建筑客户对房子进行热包装，”她说。打开暖气，关上所有的窗户。这将有助于加速化学物质的释放，杀死家里的细菌。她说:“然后，打开窗户释放细菌，加快排气过程。”如果你不想把房子加热，空气净化器也可以。
聪明的景观
当谈到房子的外部，外观吸引力是重要的，但房主不希望不断地改变他们的景观。从长远来看，可持续的景观选择将持续更长的时间，需要更少的水和更少的维护。要考虑当地的气候、灌溉系统等植物。
Govedarica在21世纪初参与了第一区的新建筑开发项目，他们很保守，节约了在建设过程中可以以不同方式获取和使用的水径流。这个想法可以很容易地转化为一个家庭。卫生污水可用于灌溉。
明智地在院子里摆放植物也可以对家庭节能产生长期的积极影响。以一棵大树为例。如果放置在屋外正确的位置，特别是西侧，来自树的阴影可以显著减少家里的阳光，因此，会有更少的热量，这将有助于保持你的房子更凉爽。
看看外面的世界
住房的可持续性变得越来越重要，当然，对环境的责任感也越来越重要。在买房甚至是租房方面，最突出的是那些考虑了当地环境的房产。许多购房者发现，步行便利、靠近公园和社区花园等区域、接近公共交通工具和可回收选择更有吸引力。
这些选择都唾手可得的社区的吸引力在持续增长。NAR的一项研究证实了房地产价值与与公共交通的距离之间的关系。这些社区的房屋销售中位价往往要高出2%到4%。他们在每栋房子的运输上节省了2500到4400美元，每平方英尺的商业价值价格增长了5%到42%。
获得舒适
Tully说:“在未来5到10年，REALTORS®将需要能够像我们现在谈论含铅涂料和氡一样谈论可持续性。”
作为房地产经纪人，你是购房者在买房过程中的一项资产。成为一个可持续发展的资源将帮助你最好地帮助客户，并指导他们可用的项目、工具、产品和见解。
我们在做什么
如果你正在寻找更有知识的方法来帮助你的客户，我们在这里为你提供帮助。我们的可持续发展倡议为创造可持续的建筑和生活方式提供资源，最终目标是积极影响物业价值和环境。如果您正在寻找可以获取新知识的博客，可以向寻找更多信息的客户提供的讲义，可持续发展教育选项等，我们的可持续发展中心在ChicagoREALTOR.com/Sustainability．
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