家庭建造者大芝加哥(HBAGC)协会在5月28日展示了“导航新的ARO”到商品集市的梦想20展厅的一个包装的房间。

Paul Colgan,HBAGC政府事务总监Paul Colgan概述了该条例,然后举例说明了关于战略和下一步的小组讨论,包括Alan Lev,Belgravia Group,Alan Schachtman,Fieldly Cos。和Benjamin Vanhorne,Greenline Development。

2015年2015年3月18日发布于2015年3月15日发表的2015年4月15日发布。该条例在出版后180天生效,这意味着2015年10月12日生效,第一个费用增加将开始影响发展。

关键的外卖:

  • ARO单位要求
    • 重新划出/计划发展 - 10%
    • 城市销售 - 10%
    • 城市经济援助(TIF等) - 20%
  • 影响项目:任何新的或重新开发的项目,具有10个或更多新住宅单位(出售或租赁),这是:
    • 重新划分
    • “D”区计划开发
    • 为现有属性添加10个或更多新单位
    • 使用城市土地或收到城市经济援助
    • 在共同所有权/控制下(多个连续属性
  • 在生效日期或之后提交的任何重新分区条例须遵守新条例
  • 现有建筑物
    • 重新划分允许的其他住宅单位只有经济实惠的要求
    • 但是,如果项目收到城市经济援助,整个建筑物受到实惠的要求
  • 新费用
    • 低至中度(生效10/12/15)50,000美元
    • 收入更高(有效10/12/15)125,000美元
    • “D”区(生效10/12/15)
      • 出租:140,000美元
      • 公寓买断:160,000美元
  • 被列入要求:如果需要10%,则需要25%的要求(必须建造总额的2.5%
    • 低至Mod Zone:现场,没有场外
    • 更高的收入区域:在或场外(2英里半径)
    • 租赁“D”区:在外或非现场(2英里半径)
    • Condominiums“D”分区区:在城市的任何地方或非场地,但可以在更高的费用上“购买”100%单位。
    • 要求对利用过境服务位置保费的项目加倍50%(或总数的5%)

要阅读完整条例,请单击这里

下一步:

  • 监控区域地图和规则&REGS(预计将发布的草案5/28/15)
  • 监控扬声器处理项目
  • 在条例中寻求变更

在演示中没有错过的是,Realtors®的芝加哥协会在ARO辩论中的关键角色是Colgan承认Brian Bernardoni的努力,并指出了这一关键伙伴关系的价值。

Colgan撰写了该计划重申,房间里没有人对抗经济适用房。“我们相信该市已制定了一项条例,以增加经济适用房,将减少经济适用住房。”

HBAGC和Realtors®的芝加哥协会股份分享了行业的有效条例的目标。