在今年3月的YPN早餐会上，我们听取了一组专家的意见，如何成为客户的最佳资源，并使您的产品在当今市场中脱颖而出。以下是大卫·切斯拉克的主要观点:签名分段，马克斯·艾德尔曼，VIS回家和瑞安·弗利，望远镜物业检查．
暂存
技巧1:在你的团队中加入一个专业的演员。
一个专业的舞台设计师可以与业主紧密合作，这样你就可以专注于销售的其他方面。
建议二:建议房主做一次深度清洁。
让你的客户去检查衣柜，清理杂乱的东西会让舞台更干净，也会让你的客户未来的行动更容易一些。
技巧三:拍专业的照片。
布置会在脑海中留下照片，这通常是买家对房子的第一印象。如果你打算在分期上投资，它就需要在营销的各个方面都表现良好。
摄影
照片是你的上市营销策略中最重要的一部分。你的房屋的第一次展示是在网上，照片是你第一次和最持久的印象。让它成为一个好的。
技巧4:摄影师知道如何拍摄，而不是如何出售财产。
一定要向摄影师指出房子最“能卖”的地方，以确保它们在照片中占据显著位置。房内是否有装修过的设计师厨房或娱乐室里的小酒吧?一定要告诉摄影师!他们可以突出这些功能，帮助您推销清单。摄影师知道如何拍房子，不行什么应该拍照。
技巧5:提前10-20分钟到达，准备好照片清单。
确保将以下项目从可见区域移除，这样它们就不会出现在列表的照片中:
- 狗碗
- 遥控器
- 垃圾桶
- 浴室秤
- 牙刷
- 肥皂菜
- 盘球童
- 洗碗巾(特别是在烤箱把手上-除非REALTOR®/房主明确表示他们想要洗碗巾)
- 任何有损于房屋和室内整体外观的东西，例如正在施工的证据、残骸、打开的食物容器等。
技巧6:当摄影师在现场时预览照片。
一定要和摄影师沟通你想突出的特征，以及你对照片的感觉。虽然照片的光照条件可以在后期制作中改变，但构图却不能。你的清单上的照片是最重要的营销方面。如果你关心你的房产在网上的展示方式，这不是和卖家闲聊或查阅邮件的时候。要确保你的列表得到了它应得的照片。
检查
技巧7:确保家里的基本物品得到维护。
和你的客户谈谈，确保GFCI插座安装到位，没有任何松动的厕所，所有的管道装置都是安全的，没有漏水。
提示8:检查窗户封条。
确保窗户封条没有坏掉——这是能源效率低下的主要原因，而且很容易解决。
提示9:检查暖通空调/加热炉/交流机组最后一次维修是什么时候。
你可能希望你的房主在检查之前安排一项服务，以便提前发现任何潜在的问题。