趋势显示一些传统的实践Realtors®已依赖于几十年来越来越受欢迎，如开放式房屋。2017多个以上购房者作为他们家庭搜索的一部分访问了一个开放的房子，根据NAR的一项研究，七年前七分之一。即使是像开放式房屋一样的经验和真正的策略，可以刷新，以更好地参与感兴趣的买家并利用新技术。以下是一些工具Realtors®可以用于升级开放式房屋体验。
Alexa：您的数字上市助理
亚马逊的基于云的语音服务Alexa，是一个坐落在轻型，便携式扬声器中的强力所。有几个版本可以提供不同的价格点：
- 回声点：49.99美元
- 回声：99.99美元
- Echo Spot：129.99美元
- 回声加：149.99美元
自2014年在2014年爆发到场景以来，App开发人员已经创建了25,000人技能或者语音提示，允许用户与智能扬声器啮合。其中一个技能，talk，将Alexa转换为虚拟列表代理。
作为潜在的买家检查主卧室，Alexa可以突出显示湖畔景观 - 而不同的回声设备会谈区域学校和抵达设施，或者将最终的销售投票给了一对即将完成演练。
有兴趣的买家可以简单地告诉扬声器他们的电话号码和电子邮件地址，并通过代理的联系信息发送消息。设置Amazon设备，以Breezy 2.3磅重量，不需要拆下一团糟或对技术支持的多次呼叫。所有它所需的只是Wi-Fi，一个插座和为列表准备的脚本。
增强现实：如何用像素举办家
第一件事首先：增强现实（AR）是通过添加计算机生成的图像的现实世界“增强”的实时视图 - 思考Instagram和Snapchat过滤器，将小狗耳朵添加到任何盯着电话的前置摄像头上。
虽然自20世纪60年代以来，这项技术已经存在，但由于Apple和Google的更新，AR正在出现多种新颖性。多达8亿智能手机和桌子可以在2018年底之前支持AR应用程序，根据Deloitte的分析。影响AR可能对房地产有所取决于这些应用程序的流行度，但天空是他们可以做的事情的限制。
一种方式可以提升一个开放的房子是通过暂存的。
暂存家庭可以让买方更容易地将财产视为他们未来的家。最近从NAR学习发现阶段房屋在市场上花费更少的时间，并获得与类似房屋相比更高的优惠。但是对于无法备用预算的列表，家具公司的AR应用程序途中要么宜家可以节省一天。潜在的买家可以在主卧室指出智能手机的相机，看到空间充满了Wayfair床和匹配的床头柜 - 全部个性化以品尝。
360度摄像头和Facebook Live：24小时开放式房屋
360.-学位摄像机以成本的价格首次亮相，而这一切都是最早的早期采用者。但是，这些球体上的价格在棍子上掉了大幅下降，允许一个更大的群体试试它们。
这是他们的工作原理：相机记录了所有内容，除了它直接下方，直播。那些观察不限于直接在他们面前的东西。如果列表中的凸台窗口捕获眼睛，则观察者可以转动镜头专注于潜在的未来阅读点。
那么，相机如何为开放式房屋提升体验？如实，它没有。它为Realtors®的实用程序是在显示后和立即在显示之后吸引买家的工具 - 这与Facebook生活真正闪耀。
一旦开放式房屋设置并开始开始，Realtor®可以在Facebook的360度摄像头上设置显示舞台的舞台。没有编辑视频和图片的约束，这是一个完美的机会，以实现现场叙述的一天的第一个音高。随着更多观众加入溪流，Realtor®可以回答人群的问题（可用于预测未来的开放房屋或显示问题），并谈谈事件发生的兴奋。
一旦视频被包裹起来，在开放式房屋后访问它是一个肚带。Facebook删除了上传视频的技术头痛，并在用户页面上保存。最佳部分：Realtors®拥有360度的家庭体验，适用于无法参加开放房屋的兴趣买家。他们所要做的就是每天提供超过10亿人使用的网站的链接。
Snapchat过滤器和地理标准广告：由英寸营销
20-27岁的人占2017年购买的8％，据纳尔。随着他们的成年人，Realtors®应该调整他们的一些社交媒体营销美元，以与年轻买家的习惯相吻合。
一个日益增长的存在是Snapchat，它在13-17岁的青少年比整体Facebook更受欢迎。Facebook仍然是18岁以上所有成年人中最使用的网络，根据3月发布的PEW研究所调查但是，在购买年龄之中，Snapchat被18-24岁的美国成年人超过四分之三，每天都使用该应用。
虽然该应用程序以难以用于更困难的成年人来使用 - Snapchat上的营销是一种快照。
将流量驱动到开放式房屋的一个数据驱动和经济有效的是通过自定义Snapchat过滤器。Snapchat过滤器是设计和文本，用于在应用程序中覆盖相机，为指定区域中的所有用户出现为预定的时间。
创建一个不需要专业的图形设计师。该公司允许任何人在Snapchat.com上通过自定义提供的模板来设计自己的过滤器，其中包含简单的消息，例如“123埃尔姆街，下午2-5街的开放式房屋！”
接下来是地理定位，这需要一些最大影响的策略。
均衡广告显示在指定区域的手机上的用户一定的时间。Snapchat过滤器，如其他地理位置式广告提供商，按方形镜头充电以及其计划出现的时间。如果计划在下午3点到下午5点到下午5点到下午5点，则计划一个公开的房屋，将过滤器安排在46,000平方英尺的r内下午1点出现
Adius将提供两个好处。
那些生活在大楼里的人看到过滤器有足够的时间来提示我们希望进入公寓市场的朋友，或者乘坐电梯几个地板与Realtor®一起讨论他们的公寓待售。这个例子Snapchat过滤器成本是多少？只需5.00美元。
虽然Snapchat是年轻用户越来越越来越大的存在，但Realtors®不应该剥离Facebook的营销。Facebook业务有一套偶像工具。可以向每个人住在上市地址的5英里范围内的每个人，或者具体地向那些可能正在寻求移动或购买的人的人发送到最近的地区的每个人。
提升：开放式房屋符合自动营销
开放式房屋的成功是预测它导致成功的出价或产生新的铅-唯一的途径是通过提升出席。我们在线分享的信息允许高度目标的营销，例如识别最近在附近的遗忘物业的潜在购房者，并为您的列表发送广告。但对于Realtors®拥有许多开放式房屋显示，花费数小时目标和跟踪在线营销可能是不可行的。进入：促进。
Boost是一个来自Homespotter，一个房地产软件开发人员的工具，旨在帮助Realtors®Juggle多个列表，并促进多个开放式房屋。通过创建广告，发布和跟踪其性能，提升通过社交媒体网络（如Facebook，Instagram和Waze）自动化广告，例如Facebook，Instagram和Waze。Boost的算法也是找到观众的工作。一旦开放式房屋结束，提升数据以使数据变得容易判断有效的是什么以及没有的。一些更大的公司在内部有类似的软件，但Boost是Realtors®有兴趣越来越多的数字范围的重要选择。
新技术一直在出现。Realtors®不应该害怕“扰乱”他们的方法，以尝试一个可以帮助发展业务的数字工具 - 即使他们现在取得成功。最终，客户正在寻找他们可以信任的人，以指导他们的生活中最大的决定之一。这不能被计算机替换。