7月18日，周一，芝加哥房地产经纪人协会政府事务高级总监Brian Bernardoni向市议会健康和环境保护委员会作证。
在业主和市议员的压力下，街道和卫生部门同意对违规行为增加30天的警告。只有在警告发出后，30天的时间才会开始对那些根本不提供回收设施或当地居民不遵守回收规定的住宅和商业高层建筑处以新的罚款，每次罚款从500美元到5000美元不等。
该市议会健康与环境保护委员会(Committee on Health and Environmental Protection)批准了这一仓促修订的条例，为周三市议会全体会议的最终投票做好了准备。
请阅读下面布莱恩的证词:
芝加哥房地产经纪人协会®反对o2016-4792的证词:关于住宅回收的市政法典第4和11条修正案
Cardenas主席，健康和环境保护委员会的成员们，我是Brian A. Bernardoni，我是拥有14000名成员的芝加哥房地产经纪人协会的政府事务和公共政策高级总监。
房地产经纪人®支持市长的政策，以促进项目减少产生的废物的源头;回收物料作循环再造用途;让这些材料回归经济主流。然而，正如所介绍的，我们必须反对该条例目前的形式，因为它过于繁重，罚款数额巨大，而且该条例的制定没有征询整个城市的REALTORS®和其他建筑业主团体的意见。
我的会员的反应是严厉而迅速的。
一位成员说:“现实生活中，基层实践显然没有经过深思熟虑。当前条例最大的问题是如何找到空间。如果你有一栋有12个单元的大楼，必须提供停车场和一个垃圾箱，那么留给回收垃圾箱的空间就很小了。所以现在，如果你没有获得豁免，你就不得不放弃一个封闭的、能产生租金的停车场，换成另一个容器，并按月付费。现在，我们在上面加上了罚款;如果路人在我们无法控制的情况下，把错误的东西丢进了我们的垃圾箱，就会被罚款。”
另一名委员说:“业主如未能在入住时提供传单，每违反一次，每日可被罚款500元至1000元，每名住户及每一天均属单独违反一次。”如果你有一栋25单元的大楼，而你在入住时没有提供传单，即使你张贴了公共区域的传单，你每天的潜在责任是25,000美元。让我们让每个人都负担得起住房。”
再加上《房屋租赁管理法》的繁重要求，这一复杂的条例为中小型房东带来了巨大的新问题，并加剧了房东本已困难的环境，因为他们面临着创纪录的房产税增长。这些上涨和罚款通常是租户的转嫁费用，结果将增加伦敦金融城的住宅和商业租金成本。
在更好的情况下，应该与房东进行接触，讨论该条例如何实施，并征求修改意见。市政府将与我们和其他人合作制定一项行动计划向芝加哥的地主们推广这项计划。应该考虑一下对这些提供经济适用住房的房东可能产生的财政影响。不幸的是，这一切都没有发生。
今天我们坐在这里，该条例并无警告条文，将在不到六个月后实施。
我们要求，如果伦敦市认真考虑一个全面的新回收计划，它不要急于将法律写入书本，而是与那些直接受到影响的人一起制定一个条例，以实现它寻求实现的有价值的目标。
这可以通过市长办公室与指定部门以及业主团体和房地产经纪人®之间的有意义的会议来实现，这样就可以讨论这些问题，修改政策和良好的语言，并讨论一项实施计划，该计划不仅包括我们这些有组织的房地产商，还包括小业主，这样就可以实现该条例的有意义的意图和目标，而不会对芝加哥的房东产生不利影响。小企业和经济适用房。