在正常情况下，我们的重点是在伊利诺斯州房地产经纪人®国会会议和全国房地产经纪人协会®年中立法会议期间的宣传努力，但今年不同。由于COVID-19大流行，芝加哥REALTORS®未能访问斯普林菲尔德和华盛顿特区，讨论芝加哥紧迫的房地产相关问题。在过去几个月里，尽管限制措施和保持社交距离的命令不断变化，你们的政府事务团队仍与全体议员合作，确保你们的声音得到倾听。以下是我们一直在做的一些事情:
在伊利诺伊州，房地产被认为是必不可少的
由于REALTOR®的倡导，房地产在州长普利兹克的“适当庇护”行政命令期间被视为必不可少的服务。这允许您继续向消费者提供必要的服务，尽管不完全像往常一样业务。考虑到您的安全，REALTOR®倡导在远程在线公证服务的临时授权中至关重要，以减少交易期间的面对面接触，帮助保护我们的行业和我们的客户。
倡导对经济援助和失业至关重要
将政府障碍降至最低的努力，也无法阻止一周又一周的严重经济打击，失业人数屡创新高。失业和收入减少对个人和家庭造成了严重打击。REALTORS®问得最多的问题之一是失业福利。根据价值2.2万亿美元的《冠状病毒援助救济和经济安全法案》，独立承包商和自营职业者有资格领取失业救济金。
这一前所未有的举措是REALTOR®倡导的一个重大胜利，尽管包括伊利诺伊州在内的许多州还没有准备好将额外的群体纳入福利。伊利诺伊州就业保障部(IDES)最终能够处理请求;然而，这是政府机构在危机期间需要迅速采取行动的一个例子(通常情况下，他们并不知道这一点)。作为回应，CAR与一名失业专家签订了合同，通过失业申请指导热线指导REALTORS®通过失业救济申请流程。
另一个官僚障碍出现在库克县的契约记录办公室。在COVID-19爆发之前，记录仪办公室的员工没有获得远程工作所需的笔记本电脑。当县里的办公楼关闭时，其中几家机构不得不与工会重新谈判，并为员工在家工作编写电脑程序。虽然出现了一些小问题，但总的来说，记录仪办公室对行业需求做出了回应。我们与记录办公室、司库、评估员、县委员会委员以及市财政部门保持定期沟通，以确保完整的付款凭证和转账章的处理;这些定期的联系人和其他人确保你能够继续进行业务往来。
我们要特别感谢县委委员、商业和经济发展委员会主席布里奇特·盖纳(Bridget Gainer)，他迅速为小企业管理局(SBA)提供的资金做好了准备。她的办公室和你们的GADs一起参加了我们的四月咖啡，而CAR反过来能够联合主办市政厅，为房地产组织准备大量资金(这些资金很快就用于帮助全国各地的小企业)。
租金控制，租金罢工和财产税负担
大流行期间，房东与房客的关系再次受到攻击。我们继续密切关注并积极参与有关住房和租赁援助的讨论。
在经济危机期间，各种团体都呼吁房租罢工。这些声音被用来强调伊利诺斯州的租金控制优先权。即使在危机时期，也存在对房东和租金的误解，这些钱用于维护物业、偿还偿债协议、物业税、员工等。房地产业在疫情中遭受重创;要求“房租罢工”，只能表明亲租金控制团体与现实之间的脱节
拥有并维护一处房产。
请记住:抵押贷款宽限不是任何想象的宽限，而是允许房主将还款推迟到未来的某一天。财产税则完全是另一回事。财产税有助于确保城市的功能和运作。我们在这一点上是坚定的:任何租赁援助都必须考虑范围的两端，包括租房者和房东。此外，财产税继续打压库克县和整个州的业主。这两个问题(租金控制和财产税)将困扰这个行业，但请放心，你的政府事务团队不会让步的。
关注公平税收提案
除了我们在大流行病方面的工作之外，别忘了州长的公平税收投票倡议——累进所得税，对收入超过25万美元的人征收更高的税率。在11月的大选中，选民将决定这个问题，必须有60%的选民投票支持该法案成为法律。
adu条例的更新
市议会正在推进附属住宅单元(ADU)条例。附属住宅单元(Accessory residential Units)是一个笼统的短语，指的是住宅区中通常不用于住房的区域，例如，一些地下室和阁楼，以及马车房。ADU的一个突出和可识别的例子是什么?在电视剧《快乐时光》(Happy Days)中，Fonz一家住在坎宁安家车库的楼上。伦敦金融城正在采取务实的措施，以扭转数十年来禁止adu的监管规定。这一问题将在市议会进行辩论，虽然最终结果可能不如一些人所希望的那样理想，但任何鼓励建设更多住房单元的立法都是经济适用房的胜利，也是房地产经纪人的胜利!
房地产和宣传的下一步是什么
当我们准备post-COVID-19世界,回归常态,这也意味着回归到一个环境中私有财产权受到攻击,试图增加官僚将推迟交易最重要的是,我们都将被要求深入我们的口袋里为芝加哥的城市,库克县和伊利诺伊州。
在COVID-19危机之前，人们讨论了许多糟糕的政策想法。现在，其中一些想法正在飞速发展，民选官员的下意识反应比比皆是。举几个例子:
- 租金假期/租金减免
- 租户搬迁费(公平
注意条例) - 给予租约已失效人士更多时间迁出(《公平通知条例》规定的90天通知)
- “正义驱逐”就是剥夺房东选择新房客的权利，除非房客不交房租或从事犯罪活动
- 有权优先拒绝出售大型楼宇的租户(伍德隆房屋保存条例)
- 引入市区版本的《公正房屋条例》
- 《老年人住房权利法案》
房地产经纪人需要意识到即将到来的挑战。你有一个专门的政府事务小组，他们出席听证会和委员会会议，并代表你会见高级职员。但一如既往，你可以帮助我们，帮助你自己!回应任何寄给你的行动呼吁，并鼓励你的同事也做出回应。当选官员必须听到你的声音，才能了解和理解“R的力量!”
很快，10月和11月就要到了——季节的变化带来了市政预算提案。届时，市长和库克县委员会主席将提交预算。这两个政府部门都有义务为养老金提供资金，和大多数其他大城市一样，这两个政府部门的税收收入都大幅减少。截至今年夏初，该市预计赤字将超过7亿美元。毫无疑问，增加税收和费用将是每个提案的一部分。
在2008年的大衰退之后，我们坚持了下来;疫情后，我们也将坚持不懈。
我们想听听你的意见
记住:你的政府事务人员是来找你的。我们每月的咖啡与GADs会议是您分享您的担忧的绝佳场所。
当需求和热门话题出现时，请致电或发邮件给我们，请求您想要的特定问题的网络研讨会或编程。这将为您带来更多的价值，并确保我们的员工满足您的需求。
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联系你的迦得Kristopher j·安德森政府与对外事务总监Adriann Murawski，政府事务主任。