美国住房和城市发展部(“HUD”)敦促住房供应商在执行犯罪历史政策或用于住房决策的做法时谨慎行事。本指南遵循最高法院的决定根据《公平住房法》，不同的影响索赔是可以认定的。
你需要知道的
虽然有犯罪记录的人不属于该法案的保护阶层，但住房与城市发展部强调，基于犯罪历史的住房障碍在统计上对少数族裔产生了不成比例的影响是这是《公平住房法》下受保护的阶层，因此，制定任意或全面的基于犯罪的政策或限制可能违反《公平住房法》。
美国少数族裔人口遭受逮捕和监禁的比例与他们占总人口的比例不成比例。例如，住房与城市发展部声称，2014年，非裔美国人被监禁的比例几乎是其总人口比例的三倍。
需要明确的是，住房和城市发展部的指导方针并不排除住房供应商制定基于犯罪历史的政策或做法，但指导方针明确指出，住房供应商应该制定深思熟虑的政策和做法，为住房供应商的实质性、合法和非歧视的利益服务，如居民安全或财产保护。
制定一个合法的政策
住房和城市发展部的指导意见为如何制定一项法律上站住脚的政策提供了见解，该政策不违反联邦住房管理局禁止在住房的销售、租赁或融资或其他住房相关活动中存在歧视的规定。
在审查现有的基于犯罪历史的政策/做法，或制定新的政策/做法时，我们建议审查住房和城市发展部的指导方针，以及下面的“应做与不应做”由NAR法律事务部提供．
做的事:
- 制定量身定制的基于犯罪历史的政策/做法。
- 确保对基于犯罪历史的政策/实践有清晰、具体的理由，并有证据支持。
- 只排除那些有犯罪前科、对居民的安全或财产构成明显风险的个人。
- 在排除一个人之前，要考虑其定罪的性质和严重性。
- 考虑到犯罪行为发生后已经过去了多长时间。
- 统一考虑犯罪史，不管一个人是否属于受保护阶层。
- 平等对待所有申请住房的申请人，不论其受保护的特点如何。
- 进行个性化评估，要考虑到减轻罪行的因素，例如与犯罪行为有关的事实和情况、行为发生时的年龄、行为前后良好租赁的证据，以及康复努力。
- 住房供应商可将被判非法制造或分销管制物质罪的人排除在外。
别:
- 不要制定武断或过于广泛的基于犯罪历史的政策/做法。
- 不要维持一个政策/实践，或其中的任何部分，不服务于实质性的，合法的，非歧视性的利益。
- 不要仅仅根据逮捕记录就排除犯罪。
- 不要把任何有犯罪记录的人一概排除在外。
- 不要为拒绝住房申请提供前后不一致的解释。
- 不要用犯罪史作为不平等对待受保护阶层的个人的借口。
- 不要对受保护阶层的个人使用不同的犯罪记录。
- 不要为某些人的政策或实践做例外，但也不要因为另一个人被列入受保护类别而对另一个人做同样的例外。
- 不要包括对被判持有毒品的个人的全面禁止。