2021年11月市场快照

2021年12月15日

芝加哥市的市场快照

*芝加哥市市场快照(City of Chicago Market Snapshot)表示芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS)提供的77个正式定义的芝加哥社区区域内的住宅房地产活动。

  • 2021年11月，芝加哥共售出2365套房产。这比2020年11月增加了17.2%。
  • 2021年11月芝加哥市的销售价格中值为32.8万美元，比2020年11月增长了11.2%。
  • 芝加哥的挂牌时间平均为66天，比2020年11月增加了1.5%。
  • 检查2021年11月FastStats．

市场状况

  • 随着假日季的临近，经济正在改善，失业率在下降，美国房地产市场依然强劲。在假日季，人们会花时间去旅行、庆祝和与所爱的人共度时光，经济活动通常会放缓。尽管市场不像今年早些时候那么狂热，但受诱人的抵押贷款利率和低库存供应的提振，买家需求很高。
  • 全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)最新数据显示，今年第三季度独栋现房销售价格中位数上涨16%，至363,700美元，全美四个地区均出现两位数的价格增长。在新建筑方面，11月建筑商信心上升，超出分析师预期，全美住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行房屋市场指数(HMI)升至83，为春季以来最高水准，尽管劳动力和供应链面临持续挑战，且待售地段短缺。
  • “公寓销售，特别是反映了芝加哥市场的弹性和我们继续看到的势头，”芝加哥房地产经纪人协会主席、a.r.e Partners的总裁和指定管理经纪人Antje Gehrken说。“库存是一个令人担忧的问题，尽管这可能反映出季节性因素在起作用，假日季的上市放缓。总的来说，数据表明芝加哥仍然是一个生活、工作和娱乐的好地方。”

库存

  • 芝加哥的库存下降了27.2%，从2020年11月的9985套住房下降到2021年11月的7266套住房。
  • 当月库存供应下降了43.5%，从2020年11月的4.6下降到2021年11月的2.6。