打造自己的品牌和吸引客户是成为成功房地产经纪人的两个重要方面，而社交媒体是让你做到这两点的一个途径。但你是在利用这些平台
全部潜力?我们收集了来自芝加哥REALTORS®Lauren Mitrick Wood、COMPASS和Sydney Sewell、Coldwell Banker Realty的提示、技巧和见解，他们已经掌握了使用他们的Instagram档案来会见潜在的新客户，将这些线索转化为交易，并建立终身关系。
让你的页面开始
最重要的是:确定你是想让你的页面只关注你的房地产业务，还是想把你的个人页面和商业页面合并在一起是很重要的。没有对错之分。
西德尼·休厄尔使用她的资料，@syd_经纪人，完全是为了生意。作为即将成为Z一代的千禧一代，社交媒体一直是她生活的一部分。虽然她上传了自己的照片，但她确保自己页面上的内容专注于她的房地产实践和建立她的品牌。
然而，劳伦·米特里克·伍德(Lauren Mitrick Wood)将个人和业务结合在了一起@olive.well．“人们希望看到品牌背后的那个人，”她说。她认识到，成为一名房地产经纪人的很大一部分是
工作的个人方面。她不仅分享商业信息，还发布了她的家人、她的宠物、她收藏的鞋子等等。
如果你想把两份资料合并成一份，在发布之前一定要三思。这个页面将代表你的业务，就像它代表你是谁一样，所以你应该始终认识你的网格和故事中的内容。
慎重考虑你的内容
接下来，决定您想要的页面外观很重要。休厄尔做了大量的研究，然后决定她要在她的饲料的外观。她探索了色彩的心理学和吸引人的因素，最终选择了蓝色和黄色，这两种充满活力的色调欢迎人们的加入。
你的Instagram从一开始就应该清晰，但不要过度过滤，Mitrick Wood说。有人访问您的页面应该能够告诉您是房地产经纪人®在您的网格上的一个或两个滚动条。“不要做秘密特工，”她说。
启动页面最重要的方面是计划和安排内容。休厄尔说:“计划在一周、两周或一个月的时间里拿出你的内容。Mitrick Wood建议每周发布一到两篇文章，每天发布两到三篇Instagram故事，不断推出内容，创造参与度。
要计划你的内容，试着创建内容“桶”或内容类别。你所有的内容都应该归入其中一个类别，否则就不能放在你的个人资料中。当然，其中一个目标应该是房地产和商业，但其他目标可以是家庭、食物、宠物、衣服、餐厅或任何你感兴趣的东西。通过展示你喜欢的餐馆、商店或商店，这也是巩固你作为社区专家地位的一个好方法。
记住，社交媒体创造不是万能的。重要的是做对你有效的，感觉正确的事情。Mitrick Wood说:“我们需要做很多测试，看看哪些是有效的，哪些对你来说是好的。”如果某件事对你、你的品牌或你的公司来说不可信，那就不要去做。每个人都有选择和机会。
休厄尔从不同的角度来审视她的内容。她考虑她的家人或朋友可能有关于市场和房地产行业的问题，并将这些问题纳入她的网格。她经常发布及时的市场统计数据和新上市产品，突出房主赠款和计划，并展示她与其他房地产经纪人的区别。
她还确保利用Instagram提供的所有免费工具。“我真的很喜欢标签，”她说。“我研究了人们在找房子或房地产经纪人时使用的标签。”她认为这
是吸引客户访问她页面的最大因素之一。她还通过故事鼓励参与。
坚持下去!
一旦你的页面启动并运行，你的内容被安排和计划好了，就该确保你将追随者和约定转化为客户了。
休厄尔使用Instagram内置的洞察力来查看她的帖子在页面上的浏览量、点击量和印象。“如果他们在分享，就意味着有更多的人进入我的页面，更多的人在点击，更多的人在点赞，”她说。她用这些见解作为指导，了解她的粉丝希望看到的更多或更少，以继续增加她的个人资料。
她把自己Instagram上的许多帖子归功于标签的使用。她说:“我注意到我(直接从Instagram获得的)所有客户都来自其他州。”根据她的见解，她认为这可能是因为#chicagoproperties、#chicagoapartments search和# chicagoorealestate等话题标签，她认为许多考虑搬到芝加哥的人都倾向于看这些标签。
有趣的是，她的许多客户也在她的年龄范围内，她认为这是因为千禧一代和Z世代更倾向于使用互联网和社交媒体来开始找房。休厄尔表示，她大约一半的业务来自Instagram，特别是来自潜在客户的直接信息。她的目标是在收到DM后的24到48小时内做出回应，尽快让这些人参与进来。然后，她会安排时间与他们交谈，并努力将他们的社交媒体参与转化为商业关系和交易。
Mitrick Wood在其Instagram页面上鼓励REALTORS®通过合作成长。如果你发布的是关于一家餐厅或商店的帖子，确保在你的页面上标记它们。你永远不知道他们是否会分享你的帖子，让更多的人知道你的生意。“如果你保持一致，联系就会转变，”她说。
此外，“找到你的啦啦队员来发布或写关于你的文章，特别是如果他们有更多的粉丝的话。”与要求客户提供推荐信类似，米特里克·伍德也会让客户在Instagram主页上发布自己的购房经历，并给她贴上标签，以进一步扩大业务范围。
她还鼓励她的房地产经纪人伙伴们使用Instagram作为与之前客户保持联系的一种方式。“你做这行不只是为了赚钱。客户成为朋友，Instagram让你以另一种方式互动，”她说。如果她打算通过电话跟进之前的客户，她可能会查看他们的Instagram上的生活更新，以便在谈话中提到。这让事情变得个性化，并允许你以多种方式使用Instagram作为你生意的载体。
底线是对你的页面有意，制定一个计划，让它成为你自己的。使用Instagram作为平台，展示您的业务，创建您的品牌，建立联系，并将您的业务发展到新的高度。
我们也很想看看你是怎么做的!一定要标记我们@chicagorealtors．
