新冠病毒19资源与信息
你的健康和安全对我们至关重要。我们正在密切监测COVID-19(冠状病毒)的传播及其对我们社区的影响。
此页面将继续使用资源更新，以便通知您。你也可以看看nar's冠状病毒:房地产经纪人指南．
如果您有任何其他的担忧或需求，请联系我们!我们都在你身边，我们都在一起。感谢您成为芝加哥房地产经纪人。
疫苗资源
Realtors®包含在疫苗接种阶段1C中，截至3月29日星期一芝加哥市的Covid-19疫苗有资格。
工作场所资源重新入境
平等就业机会委员会最近发布了最新的COVID-19疫苗指南．鉴于COVID-19疫苗将广泛分发，协会和经纪商应开始考虑和制定COVID-19疫苗接种政策。以下是从指南中获得的重要信息:
- 雇主可以要求员工在返回现场之前接受疫苗。
- 雇主可能会被要求对强制性疫苗接种政策做出例外。
- 雇主应要求雇员在外地接种疫苗。
- 雇主可以要求员工提供COVID-19疫苗接种证明。
- 雇主可以要求所有到现场的个人提供疫苗接种证明。
- 雇主可以要求亲自参加活动的人提供疫苗接种证明。
NAR建议经纪公司应该创建一个清晰的沟通计划，“告知员工政策的条款，包括疫苗供应、疫苗付款、接受疫苗的时间、不遵守的后果，以及其他一些实际问题，比如员工是否可以请假去接种疫苗。雇主应与人力资源和法律顾问密切合作，制定政策，评估对该政策的适应要求，并在惩处或解雇任何不遵守强制性疫苗政策的员工之前。”
伊利诺伊州房地产经纪人®概述了伊利诺伊州疫苗接种过程的1B阶段，该阶段适用于65岁或以上的人群以及“重要的一线工作者”
对于那些属于这些类别的人，可以在以下位置进行接种疫苗的约会：
有关更多信息，包括关于1C阶段的更新，请访问IR的网站．
As we prepare for the reopening of offices, businesses should devise a multi-faceted and phased approach to the workforce’s re-entry to the workplace, which takes into account guidance, regulations, and orders issued by federal, state and local governments and agencies, including the World Health Organization (WHO), the Centers for Disease Control and Prevention(CDC), the Equal Employment Opportunity Commission (EEOC), the Occupational Safety and Health Administration (OSHA), and The White House.
此菜单中的资源将有助于指导您作出业务决策和准备工作。
NAR主席文斯·马耳他录制了视频分享准备重新打开您的业务的洞察，考虑Covid-19限制，并提供最佳做法，以保证您和客户的安全。
芝加哥房地产经纪人®仍然被视为重要员工，并被允许在11月11日（星期五）开始的新的新的新的新的新的新的新冠病毒-19缓解措施下继续工作，以应对最近阳性率和住院率的激增。但是，交易时应谨慎，如戴口罩、限制看房人数、尽可能远程工作、继续虚拟实践等。
普利兹克州长周二宣布的新的缓解要求包括以下内容:
- 限制了聚会的大小
- 减少某些公共场所的能力
- 赌场、室内餐厅、健身房等临时关闭
由于州首领进入下一个重新开放的阶段，伊利诺伊州Realtors®`将军Betsy Urbance提供更新业务实践注意事项和指导．查找健康和安全建议、新的容量限制、政府资源、清单等。
- 我什么时候可以重新开放我的办公室？
- 这个新的阶段对我们的办公空间意味着什么？从现在开始会有什么变化?
- 我可以采取什么步骤，以确保我的办公室符合新指引的要求?
- 我如何才能最好地确保员工的福利？
- 这个新阶段对房地产行业意味着什么(即开放的房屋，显示租户占用的空间等)?从现在开始会有什么变化?
- 如果有人要求从我的空间中的互动收缩covid-19（或其他传染病），我是责任的吗？
芝加哥市发布了不同行业重新开业的指导意见，包括房地产行业。
他们提供了一个信息图表，显示了重新开放办公室时可能会发生的变化、住宅和商业建筑指南以及行业合作伙伴提供的资源。点击这里阅读芝加哥市重新开放指南。
一旦传染病的传播减缓到可控制的水平，公共卫生当局通常会开始解除对生活和商业的限制。您需要为这种情况做好准备——您的财产必须准备以安全负责的方式重新开放。
重要的是要记住重新打开您的财产不会是“翻转交换机”事件。它需要一些规划，准备和优先级。重新开放可能发生在阶段以支持社会（物理）疏散和其他疾病预防措施。
办公、零售和工业物业的运营将不同于正常情况下的运营。点击这里阅读IREM的重新开放您的房产指南．
随着伊利诺伊州进入从COVID-19复苏的第三阶段，IDFPR发布了指导意见，以解决在这一阶段房地产服务的持续问题。点击此处查看基本准则供房地产专业人士和专业人士遵循的具体指南。
NAR建议您考虑建立一个跨职能COVID-19工作组，与代表来自全国各地的组织，包括人力资源，法律，和工厂操作，准备和监测劳动力的重新进入，以及不断发展的情况下，周围的covid-19。他们的清单概述了COVID-19工作组在制定组织员工重返工作场所计划时应考虑的一些关键因素。
NAR刚刚将新Covid-19和PPE产品发布到其Realtor®队店。点击此处购买口罩、洗手液、手套、抗菌湿巾等，确保你准备好重新进入办公室，重新开始工作。
随着许多社区和企业重新开放，美国疾病控制与预防中心(CDC)发布了指导意见，要求人们尽可能安全地恢复一些日常活动;请与您的会员和同事分享．一般来说，你与他人的互动越密切、时间越长，COVID-19传播的风险就越高。
比以往任何时候都更重要的是，您的客户知道与值得信赖的专家合作以指导交易流程的重要性。使用我们的家仍然是必不可少的材料与你的客户沟通，尽管有一些变化，但你仍然在帮助他们实现拥有房子的梦想。
通过在底部添加您的公司和徽标来利用和定制资源，然后在您的社交媒体和网站上共享，与您的客户共享，等等。
财政援助和紧急立法
(免责声明:此信息在不断变化。Illinois REALTORS®法律团队将提供这如何影响经纪公司员工的最新信息;broker-owners;赞助经纪公司等)
根据伊利诺伊房地产经纪人®：
截至2020年3月26日，所有IDES办公室都不对公众开放，也无法提供亲自申请。申请可以通过网上和电话处理。
作为房地产经纪人®，您应该能够 清单 如果在交割时赚取佣金，则可能需要报告该收入，并可能影响您在一段时间内有权获得的任何失业救济金的一部分，但这可能不会取消您获得所有失业救济的资格。 对于持续的房地产工作和佣金可能影响资格的具体问题，你应该联系你的律师以获得具体的法律建议。
自雇及独立承办商
更新5月6日，2020年5月6日：在PUA计划的生活之前，IDES指示1099名工人申请定期失业救济金。了解更多．
2020年4月16日更新: IDES recently announced that independent contractors and self-employed persons should begin applying for unemployment benefits now (after originally advising those in these categories to stand down). We are still unsure when the claim will be processed but the guidance does encourage all to apply who think they might qualify. 了解更多的IDES关心法案失业福利扩展包FAQ（PDF）。这一信息日期为2020年4月7日，但包含了最新的新的不同指导意见。
正式员工
如果您是正式员工，您现在可以根据ide发布指导和你的姓氏有关的日期。
雇主
跟随IDE提供的指导．
如果我已经提交了申请怎么办?
我们目前最好的猜测是，您可能会被拒绝，但IDE应该与您联系，您可能会在何时重新填写；或者提出上诉。 然而，我们正在等待IDE的进一步指导，并将监控其信息源，以获取任何新的、更好的或不同的指导。
以下信息将帮助您联系IDE。
IDES办公室不对外开放，直至另行通知。您可以使用以下方法访问IDES服务：
-
- 提出失业保险索赔
- IDE已经建立了 基于姓氏的字母顺序的应用程序的特定日期和时间 以加快处理时间。如果您有失业保险方面的问题，请拨打IDES客户服务电话800-244-5631或866-488-4016 TTY
- 失业保险福利证明 或者拨打电话312-338-4337，周一至周五上午5:00至下午7:30
申请大规模失业援助(PUA)可能是一个具有挑战性的难题。
伊利诺斯州房地产经纪人组织了一个解说员视频提供给房地产经纪人的财务救济计划，包括:
- [0:40]大流行失业援助（PUA）
- [5:05]大范围失业补偿
- [7:40]工资保障计划(PPP)
- [11:30]经济损害灾害贷款
- 工资保障计划（PPP）与SBA经济伤害灾难贷款（EIDL）
在这个NAR的视频，两名劳动和就业律师和两名房地产经纪人分享他们的专业知识，并就失业申请过程提供建议。观看PUA & YOU:房地产经纪人大范围失业援助指南．
2020年3月27日，国会在压倒性的两党支持下通过了一项2万亿美元的COVID-19经济救助计划，称为冠状病毒援助，救济和经济安全行为．
随着政府就如何实施这些新项目发布更多指导意见，将提供最新情况。
- 关怀法案摘要
- SBA关心Act常见问题
- 冠状病毒紧急立法:房地产经纪人需要知道什么
- IDES Cares ACT失业福利扩张包常见问题解答
- 免费住宅房地产委员会关心行为网络研讨会（按需）
- 刚出现的如何通过《关怀法案》保护您的业务（视频）–本视频以不同业务结构和规模的REALTORS®为特色，分享他们如何成功获得工资保障计划（PPP）和经济伤害灾难贷款。您还将听到有关浏览小企业管理的提示，申请时手头有哪些表格，以及如何在您所在地区找到贷款人。申请时不要等待并做好准备，因为资金有限！
2020年10月13日更新：通过薪水保护计划（PPP）贷款借入50,000或更少或更少的Realtors®现在可以填写新的3508年代SBA形式，这比以前的过程需要更少的文档和更少的计算。点击这里查看更多信息。
2020年4月23日更新:众议院通过了一项立法，为全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)支持的冠状病毒小企业救济项目提供新一轮资金，并通过《关爱法案》(CARES Act)向房地产经纪人提供资金。根据协议，PPP将获得3100亿美元的新现金，而EIDL基金将收到额外的600亿美元。该法案向中小型社区银行提供了6000亿美元的PPP资金，这将为自营雇用的个人和小企业提供额外的帮助，没有与较大银行的关系。
2020年4月21日更新:参议院通过了补充冠状病毒救援资金的立法，包括工资保护计划(PPP)和经济伤害灾害贷款基金。预计众议院将在本周晚些时候采取该措施。了解你应该做的事情来准备如果你想利用这笔资金。
2020年4月17日更新:意识到迫在眉睫的缺点，Nar周一向立法者寄了一封信，寻求更多资金来保持计划运营。截至周四，SBA已停止接受PPP和较小的EIDL计划的应用。NAR将继续与政策制定者合作，倡导Realtors'®的兴趣。
2020年4月16日更新:据官方报道，SBA仅在14天内就处理了14年的贷款，现在为这个项目分配的资金已经用完了。国会和财政部官员都在寻求额外拨款，以提供更多资金。你将需要与当地的贷款机构核实，以确定在华盛顿等待额外的融资请求时，你是否还能申请。一旦有资金的最新消息，我们会立即通知会员。
2020年4月21日更新:参议院通过了补充冠状病毒救援资金的立法，包括工资保护计划(PPP)和经济伤害灾害贷款基金。预计众议院将在本周晚些时候采取该措施。了解你应该做的事情来准备如果你想利用这笔资金。
2020年4月16日更新:据官方报道，SBA仅在14天内就处理了14年的贷款，现在为这个项目分配的资金已经用完了。国会和财政部官员都在寻求额外拨款，以提供更多资金。你将需要与当地的贷款机构核实，以确定在华盛顿等待额外的融资请求时，你是否还能申请。一旦有资金的最新消息，我们会立即通知会员。
PPP贷款是基于企业每月平均工资支出乘以2.5，上限为1000万美元。这些费用用于支付2020年2月15日至2020年6月30日之间任何8周期间的业务费用。它们可以用来支付工资成本、租金、抵押利息和水电费。如果企业主在这8周期间维持了一定水平的工资支出和员工人数，贷款将被100%免除;当员工低于这些水平时，可原谅的金额就会逐步取消。
除满足当前SBA要求的小型企业外，任何员工人数不超过500人的企业、独资企业主、独立承包商和“小型企业经济”工人都有资格获得7（a）PPP贷款。
关键日期:
从4月3日开始，小企业和独资企业可以向经批准的小企业管理局贷款机构申请SBA 7(a) PPP贷款。独立承包商和个体经营者从4月10日开始可以申请。
小企业工资保障计划常见问题解答在这里．
更新：2020年4月14日：从财政部和SBA查看常见问题解答在这里．
更新日期:2020年5月15日财政部发布了新的指导有关政府如何审查PPP贷款借款人的贷款必需品的诚信认证。有关此指导的更多信息，请访问在这里．
更新:2020年6月18日:周三，6月17日，SBA和美国财政部为某些独立承包商提供自动宽恕，并为薪水保护计划（PPP）创建更广泛的申请表。更新的表格澄清了“所有者补偿”金额因使用24周覆盖期的借款人而自动宽恕，而不是原始的八周的时间，等于其平均每月净收入的2.5倍。基于这一点，拥有24周贷款的独立承包商可以在新的准则下自动宽恕全额。在这里阅读更新。
更新:2020年7月18日:NAR将提供一份保护你的信用指南，解释新冠病毒援助、救济和经济安全(关心)法案实施的条款，以保护消费者的信用评分。如同其配套作品《保护你的投资》一样，这本小册子可以定制Association或REALTOR®标识，并提供英语和西班牙语版本。在这里下载它们。
2021年3月30日更新当前位置2021年工资保护计划(PPP)延长法案已经通过。该法案将PPP的截止日期延长了两个月，将截止日期提前到5月31日，除非资金提前耗尽。我们鼓励您在5月31日截止日期前尽快申请。单击此处了解更多信息， 和单击此处了解有关如何通过Small Business Administration入门的更多信息．
2020年4月21日更新:参议院通过了补充冠状病毒救援资金的立法，包括工资保护计划(PPP)和经济伤害灾害贷款基金。预计众议院将在本周晚些时候采取该措施。了解你应该做的事情来准备如果你想利用这笔资金。
2020年4月16日更新:据官方报道，SBA仅在14天内就处理了14年的贷款，现在为这个项目分配的资金已经用完了。国会和财政部官员都在寻求额外拨款，以提供更多资金。你将需要与当地的贷款机构核实，以确定在华盛顿等待额外的融资请求时，你是否还能申请。一旦有资金的最新消息，我们会立即通知会员。
的EIDL拨款是EIDL程序的一个新特性。SBA EIDL贷款可用于在宣布的灾难中遭受经济损失的小企业。新冠肺炎危机已被宣布为符合条件的灾难。这些贷款的限额是200万美元。根据《关爱法案》，申请人可以从贷款人那里获得1万美元的EIDL贷款预付款，这笔钱将在申请后的三个工作日内支付。那一万块钱是可以原谅的。EIDL贷款可用于向因COVID-19而无法工作的员工提供带薪病假、维持工资、满足因供应链中断而增加的成本、支付租金或抵押贷款，以及偿还债务义务。
根据《关爱法案》，任何因COVID-19而遭遇经济困难的小企业或雇员人数在500人或以下(或政府设定的行业规模标准在500人以上)的企业均可获得EIDL。这包括个体经营者、独立承包人、部落企业和合作社。
企业必须做出因新冠疫情造成经济损失的诚信证明。
SBA已更新其EIDL应用程序页面以反映新的简化的新冠病毒-19缓解流程。
芝加加市认识到，新冠疫情给企业和非营利团体带来了沉重的负担。作为对这一挑战的回应，芝加哥市设立了1亿美元芝加哥小企业恢复基金该基金将在这场健康危机期间为小企业和非营利组织提供紧急现金流。对符合条件的企业，将以低息贷款的形式提供资金。
弹性基金的结构化以补充新的联邦薪水保护计划，即小型工商管理（SBA）将不久将推出。该市及其合作伙伴将寻求提供所有有利冒性基金贷款申请人，其中包括SBA的新计划。所有贷款申请将通过贷款合作伙伴进行，包括伊利诺伊州和印第安纳州和印第安纳州和美国社区再投资基金（CRF）。该基金继续建立与额外贷方的伙伴关系，以帮助为芝加哥提供对小企业和非牟利的贷款。
这是3月中旬传递的第一项立法，以便在冠状病毒大流行期间为工人和家族提供支持。立法中包括有助于自雇承包商和小企业主。
无论你是否面临失业、收入减少、疾病或其他影响你每月偿还抵押贷款能力的问题，房地美都在努力确保你得到保护。了解更多．
NAR将其成员放在首位，为他们提供免费或打折的教育和工具。这包括:
在这个前所未有的时间内，Realtors®的全国协会了解到，可以获得医疗保健选择可能是成员的头脑。当我们浏览未知的领土和虚拟医疗保健的需要时，Telemedicine今天正在发挥重要作用。
NAR之前通过资助2个月的成员远程医疗来支持成员，作为对那些目前没有远程医疗的人的一项福利，5月31日结束的免费注册。
前进，房地产经纪人可以支付7美元/月的远程医务访问。这是一个持续的，显着降低的速度。
根据NAR研究，近三分之二的NAR成员通过配偶的雇主赞助的健康计划、医疗保险或在平价医疗法案的“个人”市场购买的健康计划获得健康保险。然而，10%到15%的人仍然没有保险。
NAR认识到，随着国家继续度过公共卫生和经济风暴，COVID-19国家紧急状态带来了额外的挑战，特别是对成员及其家人的健康和福祉。国会和政府最近作出回应，改变了一些公共政策，以帮助加强健康保险计划，并放宽对更多个人获得治疗和保险的要求。点击这里对于这些变化的高层次总结，可能涵盖哪些与新冠病毒-19相关的医疗服务，以及关于这些益处的有用链接和资源。
- 芝加哥市财务主管建立了一个有帮助的网站，提供财务资源。请访问你需要的帮助&在哪里找到有关许多财政资源的信息。
- Working Credit是一个可以帮助您了解个人财务状况并帮助您做出最有利于您长期财务健康的决策的组织。如果您有具体问题或需要建议，访问他们的网站．
- 希望行动通过其“希望内部灾难”计划向直接或间接受新冠疫情影响的个人、家庭和企业提供财务应急准备和恢复援助。了解更多．
事务性常见问题和资源
的2019冠状病毒病购销合同附录如果因新冠病毒-19而出现延误，可作为现有合同的附录。（i） 每笔交易的各方无需使用附录或更改其合同；（ii）如果他们确实使用它，他们需要协商附录并咨询自己的律师。
不，CAR目前不打算发布新冠病毒-19披露或赔偿协议。使用此类新冠病毒-19披露和赔偿表格可能不符合《公平住房法》和《伊利诺伊州人权法》，并且可能无法执行。此外，使用此类表格可能会给经纪人和其他人带来虚假的安全感，从而增加传播新冠病毒-19的风险。由于缺乏检测，暴露后潜伏期较长，以及许多新冠病毒携带者可能无症状的事实，CAR不认为使用公开和无害形式有效降低新冠病毒传播的风险。CAR继续强烈建议其成员和房地产行业成员尽量避免面对面房地产实践，包括展示，直到安全为止。
在使用Covid-19披露和赔偿协议之前，成员应咨询自己的律师。
是的。房地产经纪人被允许到他们的办公室从事房地产服务。然而，会员应咨询其管理经纪人，以确保遵守任何公司可能实施的政策，以确保人们的安全。
如果经纪人决定去他们的办公室，经纪人必须在合理的情况下，在办公室里与任何其他人保持至少6英尺的社交距离。
此外，该行政命令要求基本企业采取主动措施，确保遵守办公室保持社交距离的要求，如有可能，包括:
- 用标牌、胶带或其他方式为员工和客户划定6英尺的间距，以保持适当的距离;
- 手动消毒剂和消毒产品随时可供员工和客户使用;
- 为老年人和弱势客户实施单独的营业时间；和
- 在线邮寄办公室是否开放，如何最好地通过电话或远程继续服务。
然而，成员应该理解，只是因为允许那些提供房地产服务（及其客户）的人被允许去他们的办公室，并不意味着他们必须这样做或应该这样做。汽车鼓励其成员遵循CDC，州，医疗专业人员提供的任何指导，并采取所有审慎和共同义务的预防措施，以限制Covid-19不必要的接触和传输的风险。
更新：2020年6月3日：根据伊利诺伊州房地产经纪人®指导：随着我们的伊利诺伊州地区进入州长恢复计划的第三阶段，许多现在熟悉的安全措施仍然存在。虽然一些商业行为现在在法律上是允许的，但这并不意味着所有可用的选项都应该立即被采用。
P在2020年5月29日之前，根据经济机会部(DCEO)对上次州长灾难命令的解释，租户居住单元的展示被禁止，空置或自住单元的展示被限制在不超过4人。
自2020年5月29日起，根据特定租约条款和/或任何地方、州或联邦要求，在展示租赁单元之前向承租人发出一定数量的通知，可合法允许展示占用的租赁物业。在向承租人发出适当通知后，必须以遵守所有安全措施的方式进行任何展示，即物理距离、面部遮盖物或任何其他要求的PPE、小组、洗手和表面消毒/清洁。
- 最佳实践:进入承租人居住的单元前，在展示承租人居住的单元前，应获得承租人的明确同意。
空置或自住单位如有需要，可于预先安排的情况下，以虚拟方式展示，但人数不得超过10人(包括可能在物业内的业主及经纪人)和尽可能保持社交距离，戴口罩保持社交距离不能被观察到和频繁的清洗。
- 最佳实践:
- 进行显示或开放的房屋时，C考虑到老板或清单代理打开门，包括壁橱和橱柜，打开灯和开放窗户覆盖物减少接触表面的需要．
- 加入一项非歧视性的预约政策，以减少出席人数同时出现．
- 在每个显示后限制访问，以便留出时间以便在所见以前的与会者的消毒区域．
- 考虑向与会者提供手套和短靴并要求为家中的所有人面部面具，即使保持社会距离．
该行政命令要求所有参与房地产展示的人与其他任何人保持至少6英尺的社交距离，并在可能的情况下随时准备洗手液和消毒产品。
城市发布了建议指南，标题为:是安全的。住宅建筑。“在其指导意见中，该市建议房地产专业人士提供虚拟和自助旅游作为一种选择，并且旅游仅限于设施、模型和空置单元。
芝加哥房地产经纪人协会®将继续监控正在进行的开发，并提供从芝加哥市了解到的其他信息。我们始终建议您咨询您的经纪人可能拥有的任何办公室政策，并与您的法律顾问合作。
CAR敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常见病预防措施，限制不必要暴露和传播COVID-19给经纪人、客户和公众的风险。成员应咨询其卖方和管理经纪人，以确保遵守任何可能建立的公司政策，以保证人们的安全。
CAR强烈建议其会员和房地产行业的成员尽可能避免面对面的房地产实践，包括展示，直到安全为止。我们强烈鼓励会员通过虚拟旅游和视频会议等其他方式来参加展会。成员应咨询其卖方和管理经纪人，以确保遵守任何可能建立的公司政策，以保证人们的安全。
更新：2020年6月24日：伊利诺斯州房地产经纪人协会®在第四阶段，只要所有的安全措施都能得到遵守，房地产经纪公司就可以合法地举行开盘交易。这些措施包括尽可能保持社交距离，在无法观察到社交距离的地方戴上面罩，以及经常清洁。禁止超过50人的团体。
最佳实践:
- 当进行开放住宅时，考虑让业主或挂牌经纪人打开包括壁橱和橱柜在内的门，打开灯和窗帘，以减少接触表面的需要。
- 在“开放日”程序中加入非歧视性的预约政策，以减少同时出席的人数。
- 每次展览后都要限制进入，以便有时间对之前参观过的家庭区域进行消毒。
- 考虑提供一个开放的房子的所有参加者的手套和赃物，并要求所有的人在家里的面具，即使社会距离保持不变。
- 考虑制定“开放日”政策，在参观和开放日期间使用个人防护装备。
即使在法律上允许的情况下，经纪人也应该仔细考虑开放式房屋是否是客户的最安全选择，他们的经纪人和消费者。每个与会者将不同的联系人带入房产。经纪政策应考虑纳入技术（如虚拟开放式房屋）以减少物理存在，特别是对于营销物业的早期阶段。使用一致和非歧视方式使用约会来物理地查看该物业并从上面融入最佳实践，同时保持较小的接触数。
更新：2020年6月3日：根据伊利诺伊州房地产经纪人®指导：在2020年5月29日之前，根据经济机会部（DCEO）解释上一次州长灾难令的指导，禁止开放房屋。
从2020年5月29日开始，法律允许房地产经纪人开放房屋，只要所有的安全措施可以观察到。这些包括限制性组到10人或以下（包括可能在该物业内的业主和经纪人），可以在可能的情况下休闲戴口罩保持社交距离不能被观察到和频繁的清洗。
最佳实践:
- 在进行开放日时，c考虑到老板或清单代理打开门，包括壁橱和橱柜，打开灯和开放窗户覆盖物减少接触表面的需要．
- 在开放日程序中加入非歧视性的预约政策，以减少出席人数同时出现．
- 在每个显示后限制访问，以便留出时间以便在所见以前的与会者的消毒区域．
- 考虑给所有参加参观的人提供手套和靴子并要求为家中的所有人面部面具，即使保持社会距离．
E即使法律允许，b岩房应仔细考虑是否开房是对他们的客户来说最安全的选择经纪人和消费者。每个与会者将不同的联系人带入房产。B经纪政策应考虑合并技术的使用(就像虚拟开放日)到降低在市场营销的早期阶段，要有实体存在．使用预约以一致和非歧视性的方式实地查看该财产合并的来自上面的最佳实践，同时保持联系人的数量较小。
城市发布了建议指南，标题为:是安全的。住宅建筑。“在其指导意见中，该市建议房地产专业人士提供虚拟和自助旅游作为一种选择，并且旅游仅限于设施、模型和空置单元。
芝加哥房地产经纪人协会®将继续监控正在进行的开发，并提供从芝加哥市了解到的其他信息。我们始终建议您咨询您的经纪人可能拥有的任何办公室政策，并与您的法律顾问合作。
CAR敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常见病预防措施，限制不必要暴露和传播COVID-19给经纪人、客户和公众的风险。成员应咨询其卖方和管理经纪人，以确保遵守任何可能建立的公司政策，以保证人们的安全。
更新日期:2020年5月15日NAR为会员提供了新冠肺炎显示指导资源，帮助他们制定最佳做法和指南，以便在新常态下展示房产和为业务做准备。要访问此资源，点击这里．
CAR强烈建议其成员和房地产行业成员尽量避免面对面的房地产实践，包括开放式房地产，直到安全为止。强烈鼓励会员寻找其他方式参与展示和开放式活动，如虚拟参观和视频会议。成员应咨询其卖方和管理经纪人，以确保遵守任何可能建立的公司政策，以保证人们的安全。
同样，汽车敦促所有从事房地产的人员采取谨慎和常识预防措施，以限制不必要的接触和传播，Covid-19对经纪人，客户和公众的风险。成员应咨询其卖方和管理经纪人，以确保遵守任何可能建立的公司政策，以保证人们的安全。
5月13日更新:您要求添加根据COVID-19大流行显示信息的虚拟开放日功能，这一功能将是经纪商可使用的上市选项的永久性部分。
MRED现在为connectls中的清单提供了一个新的虚拟开放日功能。添加/编辑的“Tour/Open House”部分现在出现了一个“Live Stream”字段。在此区域选择“是”，输入一个链接到在线旅游或通过Zoom, Facebook, Webex等开放参观。
现在你也可以在搜索> tour /Open House中搜索旅游类型，虚拟旅游信息可以在物业详细报告中找到。MRED正在将“直播流”领域联合给第三方供应商;但是，这并不保证任何特定的门户将显示此信息。
更新：2020年6月24日：根据伊利诺伊州房地产经纪人®，根据特定租约条款和/或任何地方、州或联邦要求，在展示出租单元之前向租户发出一定数量的通知，允许租户在第四阶段展示。在向承租人发出适当通知后，必须在遵守所有安全措施的情况下进行任何展示，即保持距离、遮盖面部或任何其他需要的个人防护装备、小组活动、洗手和清洁表面。
最佳实践:
- 进入承租人居住的单元前，在展示承租人居住的单元前，应获得承租人的明确同意。
更新：2020年6月3日：PER Illinois REALTORS®指南：在2020年5月29日之前，根据DCEO的指导解释了最后一个普别国国灾害令，显示租户占用的物业。
截至2020年5月29日，租户占用的物业展示可能是合法的，取决于特定租约的条款和/或任何地方、州或联邦要求，在展示租赁单元之前向租户发出一定数量的通知。在向承租人发出适当通知后，必须在遵守所有安全措施的情况下进行任何展示，即保持距离、遮盖面部或任何其他需要的个人防护装备、小组活动、洗手和清洁表面。
最佳实践:
- 进入承租人居住的单元前，在展示承租人居住的单元前，应获得承租人的明确同意。
芝加哥尚未发出一项新的执行命令，比国家关于开放房屋和占用租赁物业的展览的规定更严格。该市可能会发出禁止此类活动的订单。
城市发布了建议指南，标题为:是安全的。住宅建筑。“在其指导意见中，该市建议房地产专业人士提供虚拟和自助旅游作为一种选择，并且旅游仅限于设施、模型和空置单元。
芝加哥房地产经纪人协会®将继续监控正在进行的开发，并提供从芝加哥市了解到的其他信息。我们始终建议您咨询您的经纪人可能拥有的任何办公室政策，并与您的法律顾问合作。
CAR敦促所有从事房地产服务的人采取谨慎和常见病预防措施，限制不必要暴露和传播COVID-19给经纪人、客户和公众的风险。成员应咨询其卖方和管理经纪人，以确保遵守任何可能建立的公司政策，以保证人们的安全。
GOV.J.B. Pritzker已通过“双向音频 - 视频通信技术”授权公证人进行远程执行。Pritzker于3月26日通过行政命令采取行动，2020年。在伊利诺伊州公证法案中定义的公证行为，只要目前关于Covid-19的传播有效的灾难宣布。通过Pritzker的行动，现在需要通用的房地产交易中使用的重要文件可以远程执行，允许交易继续关闭。
在订单下，各方使用的双向音频视频通信技术必须允许个人之间的同时互动，通过视觉和声音签署文件和证人。公共公众必须在公证时出现在伊利诺伊州，并且每次互动都必须是视频记录并保存至少三年。签署文档的人必须采取几个步骤来说明签署的文档的证人，包括显示每个文件的证人以及告诉证人文件的内容。签字人执行文件后，他们必须通过传真或电子手段传递给公证人在签署文件的同一天。该命令还指出，伊利诺伊州伊利诺伊州办事处将发布关于使用远程公证的未来指导。
通过持续的CoVID-19大流行和对虚拟业务的开关，我们已经收到了关于Sentrilock Lockboxes的一些问题。我们把一个放在一起简短常见问题解答帮助澄清关于一天代码和谁可以访问的困惑。
我们将多个资源组合在一起，以帮助您度过这种迅速不断发展的情况。
- 创建虚拟办公室的建议
- 在社交距离中使用的视频工具
- 如何与客户保持社交距离
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- 美国疾病控制与预防中心：关于新冠病毒-19，你应该知道什么来保护自己和他人
此外，我们想知道你是如何帮助你的客户，虚拟-你甚至可以在CR杂志的特色!了解详情．
政府及立法资源
伊利诺伊州正在定期更新新冠病毒-19。请按此查阅最新资料．
芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)正在代表您努力，确保在COVID-19危机期间，您的利益在各级政府得到代表。世事瞬息万变，所以我们整理了一份现有资源和答案的清单。我们也注意到一些问题，我们仍在积极寻求答案。定期查看本页的更新！
NAR的联邦宣传团队一直与国会和政府密切合作，以确保REALTORS®及其客户的利益在应对新冠病毒19的任何联邦行动中得到保护。我们还不断与行业合作伙伴沟通，以确保在这些非常困难的时期保持统一战线，保护房地产行业，最大限度地减少交易中断。
除了我们的热线之外，通过短信Covid19至30644，您可以留意我们的宣传致力于我们对大流行的宣传工作。您将获得关于我们如何为成员而战的信息，以及最近通过的立法如何影响您。您将收到的回复将发送您访问房地产经纪人/冠状病毒索取最新资料。
华盛顿的行动每天都在变化，点击这里获取将定期更新的正在进行的NAR宣传工作列表。你也可以退房这些advocacy-related常见问题．
今年首次举行的所有virtual REALTORS®立法会议创下了历史记录。来自美国各地的26000多名REALTORS®参加了以教育为重点的虚拟会议，以及关于将会员放在首位并在不确定时期提供支持的论坛。错过了什么？从5月15日（星期五）起的30天内，九场会议将在2020. legislative.realtor．
许可和教育
您的健康和安全对于芝加哥房地产经纪人协会®房地产学校至关重要。我们正在密切监测新冠病毒-19（冠状病毒）的传播及其对我们社区的影响。RRES遵守CDC的所有规章制度。我们继续通过RRES主持在线和网络研讨会课程。
物业管理资源
更新了9月15日，2021年：总督Pritzker的办公室宣布将延长国家的驱逐暂停，直到10月3日。
2021年8月27日更新当前位置最高法院已裁定终止疾控中心的暂缓驱逐令。点击这里了解更多信息。
更新2021年8月2日：芝加哥市已发布您需要了解关于Covid-19 Deviction Protection条例所需的信息。看看这里。
2021年5月3日更新:普利兹克州长将驱逐令延长了30天，至5月29日。
更新日期：2021年4月6日：总督Pritzker在5月1日之前延长了30天的暂停史拉特里。继续执行订单从3月5日起，房东必须向租客提交一份声明，租客可以执行并归还房东，以触发暂停租客的保护。点击这里了解更多信息。
更新3月9日2月21日普利兹克州长已将暂停驱逐令延长至4月3日。他还签署了一项新命令，声明如果在提出驱逐诉讼后，承租人向房东提交了伊利诺伊州承租人声明，房东只有在以下情况下才能继续驱逐:
- 对其他租户的健康和安全构成直接威胁，或
- 会对财产造成直接和严重的风险。
这一澄清允许紧急驱逐继续进行，即使承租人是行政命令下的"受保人"。点击这里查看更多信息。
2021年2月10日更新普利茨克州长宣布，暂停驱逐令将延长至2021年3月6日。
2020年12月14日普利兹克州长12月11日星期五宣布驱逐令将延长一个月直到2021年1月9日。修改内容包括关于驱逐行动至少提前5天通知的具体语言。此外，该命令还特别禁止对“不欠租金的房客”采取驱逐行动，并提供了例外情况。然而，这意味着对租约已到期但目前已支付租金的租户的驱逐行动可能不会开始。
更新日期：2020年11月14日：州长J.B.Pritzker试图“平衡租户和房东的权利”，发布了第2020-72号行政命令，延长了暂停启动和执行住宅拆迁的期限，并进行了一些修正。与之前的所有行政命令一样，这一命令的有效期为30天，直至12月13日。点击这里了解更多信息。
目前在芝加哥有三个重叠的驱逐和止赎暂缓令生效。
- 该县的禁令覆盖了所有芝加哥人，目前至少持续到5月18日
- 国家暂停还涵盖了所有芝加哥甲烷，持续到普别灾害灾害宣言，并阻止了实际执行驱逐。州长延长驱逐令的行政命令还禁止“开始”和实施住宅驱逐令．
- 7月23日更新:暂停措施已延长至8月22日。
- 9月16日更新：暂停延长至11月14日。
- 的联邦政府暂停通过的关怀法案涵盖了住房和联邦抵押贷款支持的住房，并持续120天(到7月25日)。
- 联邦驱逐令限制了受保护房产的出租人因不支付租金而提出新的驱逐令，也禁止向租户收取与这种不支付租金相关的费用、罚款或其他费用。
- 在关心法案下的联邦驱逐史纳利亚潜行并未禁止提交暂停生效之前提交的案件，或者在日落之后提交，这涉及非覆盖租约，或者驱逐除了另一个原因之外支付租金或其他费用或收费。
CAR在4月份支持了市长洛里·莱特福特(Lori Lightfoot)的芝加哥住房团结承诺。该承诺声明，芝加哥主要的住房贷款机构和房东协会与所有芝加哥人站在一起，确认他们可以向符合条件的承租人和抵押贷款借款人提供延期付款和其他救济，这些人表明，他们受到了COVID-19大流行的重大财务影响。了解有关承诺的更多信息．
在COVID-19期间，关于租金支付的讨论如此之多，美国国家公寓协会发布了一段视频，解释了1美元租金的细分。看这里．
Covid-19期间的协会办公室和服务
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