附属住宅单位条例现居住
附件住宅单位（ADU）条例于5月1日前往。ADU实施最初有五个试点区域，但该号码预计将增长。如果您有兴趣在飞行区以外建立ADU，您可以咨询建筑物部门的区域范围。
汽车举办了关于ADU条例的网络研讨会 - 如果您有兴趣，请确保在此处捕获事件回放！！
桌上的新经济实惠的要求条例
该市违反了他们的承诺，辩论修订，以全额而不是碎片的经济实惠的要求条例（ARO）立法。2月份，我们在每次有交易时都会成功推迟为ARO单位为ARO单位的30年所有权期间更新。但是，立法通过了下一个月，然后这个城市介绍了更全面的ARO重写。市议会住房和房地产委员会主席和房屋署的专员明确表示其目标是通过此立法，其中包括以下内容：
- 在现场需求增加到10％至20％。
- 现场要求根据区域中值收入(AMI)寻求经济适用房参与者的平衡。在此重写之前，只寻找60% AMI或更低的参与者。现在，城市正在积极寻找AMI在30%以上的参与者，根据所有参与者的平均AMI，城市可能会提供更多的优惠。
- 所建筑的租赁单位必须包含至少10％的现场。如果其他所需的10％通过代替费用满足，则该金额可以高达375,878美元。
- 非现场链接的开发必须至少有两间卧室。
- 我们担心修订的《条例》可能会打击建房积极性。该措施已在市议会获得通过，预计还将出台更多规定。敬请关注ChicagoREALTOR.com了解更多更新。
违法者名单条例的语言变更
市长办公室向分区、建筑和地标委员会(Committee on Zoning, Buildings and Landmarks)提出了一条法令。该法令对“违法者名单和相关限制”进行了语言上的修改。在整个条例中，“问题地主”一词被删去了，但“藐视法律”一词仍然存在。该提案还限制向业主发放许可证，但被视为违反法律。此外，该条例明确界定拥有25%或以上所有权的物业意味着什么;那些拥有超过25%所有权的人也被禁止获得许可证和执照，直到违法乱纪的问题得到纠正。这件事在市议会通过了。
Pro-realtor®住宅业主租客条例修订
好消息是，REALTOR®冠军Brian Hopkins议员推出了一项支持房东的《住宅房东租客条例》(RLTO)修正案，为房东纠正简单错误提供了一段治愈期。修正案将刑罚用语从“应”改为“可”，允许法官拥有司法裁量权。它还引入了现代化的语言，允许住房供应商通过电子邮件分发租约和附加条款，如氡、臭虫、含铅油漆等。我们坚决支持此事。
当介绍Pro-Landlord事项时，这座城市通常寻求缓慢而稳定的步伐，而住房主席认为此事需要进一步的审查。每当地方政府试图限制这些权利时，我们将继续监测，建立和捍卫私人产权。
库克县rtlo于6月1日生效
任何在住宅租赁的郊区工作的芝加哥皇家专家®都必须了解新的厨师县住宅租户和房东条例（RTLO），于6月1.在生效日期后签署的任何租约必须符合新法律。
幸运的是，作为芝加哥Realtor®，您可能熟悉芝加哥的住宅房东和租户条例（RLTO）;该县复制了许多条款。请记住：厨师县和城市法之间存在一些差异，尽管芝加哥的RLTO没有任何改变。
- 该县法律仅适用于您在郊区工作，其中房东 - 租户关系之间的某种形式的规定不存在。
- 埃文斯顿和山峰前景是专门规范关系的司法管辖区，因此没有任何变化与芝加哥一起适用于这些社区。
- 对于大多数其他城市来说，这些变化将适用于住宅租赁。
如果您需要额外的指导，可以通过CAR和Illinois REALTORS®获得资源。
芝加哥财产重新评估正在进行中
您可能已收到库克县评估员办公室的新物业估值声明。如果由于任何原因在此文档中找到错误，请确保尽快提交吸引力！通常情况下，所有者有30天的时间来提出与评估员办公室的上诉，以纠正任何信息，但每个乡镇今年的不同时间段发布。当然，上诉可以继续审查，但最好尽快纠正错误。这些日期可在评估员的网站上获得。
预测今年夏天开始
今年夏天，预计将会听到有关预算的讨论。虽然现在还早，但我们可以感受到，在经历了一年的停业或产能有限运营之后，地方政府是否开始从疫情中恢复。接下来的预算谈判很重要，因为财产税一直被视为一种可靠的收入来源。
驱逐令将于8月结束
州长Pritzker宣布伊利诺伊州的驱逐史纳利亚人将在夏天开始逐步逐步淘汰，并于8月结束。将提供15亿美元的援助，将可用于Covid-19影响的租房。预计资金有限有约120,000租户;租户必须申请自己，赠款将直接支付给他们的房东，以涵盖无偿租金。申请人符合高达25,000美元的资格，最多可获得15个月的援助。优先考虑收入的家庭，收入不到地区中位收入和家庭的50％，其中一个或多个成员至少在至少90天内失业。
有关更多信息，请访问ChicagoREALTOR.com/advocacy。
您的出席问题：伊利诺伊州Realtors®宣传月
感谢您在4月份伊利诺伊州伊利诺伊州普通师®宣传月份所提出的所有努力。我们很自豪地展示我们的重点立法领导者我们的力量通过数字 - 汽车甚至被伊利诺伊州克里斯·韦尔奇新扬声器的“芝加哥最佳地工作”之一。
在游说日网络研讨会期间，伊利诺斯州REALTORS®密切关注了30多项对我们社区的房地产市场有直接影响的立法。租金管制，多年来一直是我们的眼中钉，但仍是我们最关心的问题;我们将继续每隔一年打一次这场战役。当谈到租金管制对住房市场真正的长期负面影响时，租户支持者是善意的，但目光短浅。
关于租金控制的第116号法案没能通过
4月底，关于解除租金控制禁令的众议院第116号法案未能在众议院通过;它被重新分配到规则委员会，在那里将密切监测它的任何行动。如果立法院休会前的任何时候，这一问题进一步加剧，我们仍然坚决反对。更多深入的问题分析和更新，请访问ChicagoREALTOR.com/advocacy。