1月初，芝加哥房地产经纪人协会(Chicago Association of REALTORS®)向每位候选人的家庭地址邮寄了一份调查，以更好地了解他们对以下房地产热点话题的立场:
- 租金控制
- 房地产转让税
- 修改RLTO
- 负担得起的建筑规范
- 在水费中增加一笔用于从水中回收铅的费用
- 经济适用住宅的税率更低
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1月28日，周一，我们举办了一个仅限会员参加的市长候选人论坛，以了解他们在关键房地产问题上的立场。
每位市长候选人都被邀请参加。虽然大雪天气阻止了一些候选人的出现，房地产经纪人®我们听到了:
- 保罗眉毛
- 托尼Preckwinkle
- 加里•麦卡锡
- 盖瑞奇科
- 苏珊娜门多萨
- La Shawn K. Ford
- Lori快脚
- 罗伯特Fioretti
- 约翰Kozlar
每位候选人都有五分钟的时间来阐述这些问题并强调自己的政纲。以下是我们听到的内容:
保罗眉毛
Vallas是芝加哥公立学校的前首席执行官，他在论坛开始时详细地谈到了他平衡预算的能力，以及他在使CPS从赤字变为盈余方面取得的成就，以及增加芝加哥保障性住房数量的重要性——“控制住房成本的方法是建造更多的住房。”
“我认为永久性的房产税上限是一个解决方案。我已经制定了一个专门的财务计划。”“在经济适用房的问题上，我告诉你我不支持什么——我不支持市议员特权。这些市议员就像勇敢的心”。
他还提到了租金控制，指出它“造成的损害更大”，同时兜售他的房产税上限，称这是稳定和降低整个城市租金的一种方法。
托尼Preckwinkle
现任库克县董事会主席普瑞克温克尔强调了确保芝加哥所有社区都有充足的经济适用房的重要性。一个关键组件?使流程更高效。她指出，选民和建筑商都抱怨获得适当许可的时间太长。
她还指出，关注社区和关注市中心的重要性——“作为第四区议员，房地产行业的健康和活力是我的首要任务之一，”她说。“我们非常重视市中心。市中心闪闪发光，但我们也必须把重点放在我们的社区上。”
在演讲的最后，她感谢了中华人民共和国与库克县住房管理局的合作，以及他们的社区选择项目，该项目帮助他们为整个县的人们提供住房。
加里•麦卡锡
作为前芝加哥警察局局长，麦卡锡采取了公共安全措施。“在城市安全之前，什么都不会改变。”他说，要让芝加哥达到目标需要四个步骤:
- 铲除芝加哥政治中的腐败，选举合法官员
- 消除划红线造成的有目的的社会经济鸿沟
- 恢复2013年的警务职能[当时枪支暴力处于20世纪60年代以来的最低水平]
- 争取刑事司法改革
所有这些都是相互关联的，麦卡锡说。由于高税收和枪支暴力，芝加哥的人口正在减少。由于人口的减少，居民们看到了税收的增加，因为我们正在失去税基，这导致学校关闭，最需要这些服务的社区的社会服务下降。这些因素导致枪支暴力，循环往复。
出于这个原因，他认为所有这些问题都需要同时解决。
他指出，亚马逊等公司不投资芝加哥，只是因为那里不安全。“公司和小企业，比如房地产经纪人®，在创造经济适用房方面发挥着巨大的作用。”他还倡导职业学校和贸易学校对于人才和多样化劳动力的重要性。
La Shawn K. Ford
伊利诺斯州众议员福特在卡布里尼长大，但由于家乡生活成本的上升，他的家人最终不得不搬到奥斯汀社区。他说:“(我们)想搬回去也搬不回去。”与此同时，他指出，西部有废弃的房屋和空地，这压低了这些社区的价值，增加了较发达社区的成本。
福特，谁出售房地产超过20年，他的演讲开始认同REALTORS®和他们坚持不懈的能力，即使在艰难的经济和政治时期。
他宣称，没有REALTORS®的工作，这座城市就不会繁荣，但它有一种趋势，通过增加税收、罚款和费用，以及对轻微违反建筑规范的房东施加严厉惩罚，使买卖变得困难。
福特还谈到了各级政府之间合作的重要性，并对现任政府缺乏支持表示失望。
他称自己是一个“朋友”，他会倾听各方意见，找到最佳解决方案，并与各级政府、芝加哥公立学校、“银行、开发商和经纪人合作，以确保我们的经济繁荣。”
盖瑞奇科
Chico是芝加哥西南部的一名终身居民，他是一名房地产和建筑律师，也是市政厅的资深人士。他指出，建立社区治安和恢复芝加哥公立学校(CPS)是他最显著的成就。他与保罗·瓦拉斯(Paul Vallas)等人合作，改善CPS的财务和学业表现，并在建筑和基础设施方面投资了30多亿美元。当他来到芝加哥公园区时，他的团队帮助他购买了土地，建造了新的公园和游乐场，并建立了新的项目。
他很同情房地产经纪人，他们每天都要在高税收的市场上与卖家和买家打交道。虽然Chico的大部分法律工作都集中在商业房地产上，但他承认，住宅房地产承担了增加的税收和费用的大部分负担，这使得REALTORS®的工作尤其困难。
奇科说，他竞选的前提是让芝加哥的人们买得起，他同意中国房地产协会在关键房地产问题上的大部分立场。他对租金管制说不，相信自由市场。
他表示自己与《中非共和国》“不同”的唯一一个话题是，他主张提高房地产转让税，尽管这也会对他产生影响。Chico称芝加哥的无家可归问题是一场“人类危机”，他认为增加无家可归人数将是芝加哥“挺身而出帮助人们”的方式。
苏珊娜门多萨
现任主计长门多萨说，她竞选市长是因为“芝加哥的未来岌岌可危”。她拥有与REALTORS®合作的悠久历史，在担任州议员期间与Illinois REALTORS®密切合作。随后，她成为了芝加哥的城市职员，在那里她与C.A.R.一起工作，寻找一个可持续的解决方案，为REALTORS®在外出开会和参观时停车。
门多萨认为，合作的历史是为什么REALTOR®社区应该支持她的民意调查。她称自己是一个“倾听者和解决者”，能在合理的时间内找到解决方案。
作为一名有希望成为市长的人，她期待着为制定一个更经济适用房的计划而努力。“像房租控制这样的问题突然出现，因为只有少数几个社区....让家庭有足够的安全感来生活。”她指出，由于暴力事件的增加，她的家人在她小时候就离开了芝加哥——我们城市的许多家庭仍然生活在同样的恐惧中。
门多萨自信地说:“租金管制不是解决办法。”她说，我们77个社区的每个社区都有非常不同的需求，取消所有人的禁令不会为芝加哥带来一个可持续的未来。
Lori快脚
莱特福特是芝加哥警察委员会的前主席，在过去的15年里，他一直以拥有洛根广场的住宅为荣，并见证了该地区的巨大变化。虽然这种转变给她带来了好处，但她也看到了它对其他人的影响。她说，她有一些邻居，他们唯一的资产就是房子，而租房者正在苦苦挣扎。她的结论吗?由于支离破碎的房产税体系“偏袒商业房产，损害了我们的利益”，这座城市无法运转。这导致许多人离开。
谈到房租管制，莱特福特认为我们还没必要讨论这个问题。相反，她要求我们专注于经济适用房。“在这座城市的三分之二，连一套经济适用房都没有建成。”她说，她的保障房计划呼吁消除阻碍必要发展的“繁文缛节”和“官僚主义”。在这一点上，莱特福特正在寻找一个更灵活和包容的建筑规范。
她还强调，“纽约市在道德上和财政上都有绝对的义务”来解决无家可归的问题。
她讲述了自己在警察局的工作经历以及领导警察改革的经历。“公共安全对我们城市的其他所有问题都至关重要。”莱特福特总结说，如果人们在经济上或身体上都没有安全感，那么芝加哥就不会繁荣。
罗伯特Fioretti
菲奥雷蒂是第二区的前市议员，他没有机会对C.A.R发布的调查做出回应，但他在演讲中表达了他的沮丧，因为在这场竞选中，有一些候选人直到现在还没有公开表示支持房地产业。他说，他长期以来一直承认芝加哥政界的腐败、增加税收以及其他影响当地房地产市场的关键问题，并与之斗争。
“当我在市议会提出这些问题时，他们中的一半人批评了我，”他说。“我们选的是什么?”
在房租控制方面，菲奥雷蒂明确表示，房租上涨不是问题所在;这是税收的增加。在房地产转让税问题上，他支持中非共和国反对增加的立场。他还迅速指出，他支持修订《土地使用权条例》，以允许司法自由裁量权。
约翰Kozlar
30岁的Kozlar是芝加哥市市长竞选中最年轻的候选人。作为一个骄傲的南部居民和CPS的产物，他竞选市长是因为他想为芝加哥政治带来一些不同的东西，并且厌倦了芝加哥倾向于选举相同的人担任不同的职位。他称自己是一个“未经过滤、没有废话的候选人”。
如果当选市长，他希望首先解决犯罪问题。他有一项计划，要求每个社区的警察局至少有60%的警员必须住在他们管辖的社区。他相信，这将有助于缓解社区和警察之间的紧张关系。
接下来，Kozlar谈到了城市财政问题。首先，他希望金融城的新员工在2020年启动401K计划，而不是养老金，以“止血”。他主张聘请一家外部审计公司来评估该市的支出——这个想法一直在流传，但从未付诸实施。与体育场馆的冠名权类似，他还认为租赁我们的桥梁冠名权可以带来2亿美元的收入。
随后，他谈到了提高房产税的问题。“我们必须停止提高(房产税)。当我们提高财产税时，房东就会把它加到租客身上。当租金上涨时，就会有人住不起这里了。”
阅读更多关于该事件的信息:
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