冬天即将来临。在芝加哥，面对市政预算、停滞不前的地方法令和可能延长的暂缓驱逐令，这种对热门电视节目的克制既具有字面意义，也具有象征意义。
关于城市预算的说明
芝加哥市长莱特福特(Lori Lightfoot)最近表示，该市的预算赤字将超过12亿美元，不过有些人认为，实际数字要高一些。她表示，提高财产税是她最后的选择，但承认所有的选择都在考虑之中，尤其是因为截至出版时，华盛顿特区还没有提供帮助
市长的预算包括高达2亿美元的裁员，包括强制休假和裁员，以及大幅增加9390万美元的财产税;平衡预算必须在今年12月31日前得到市议会的批准。
想了解更多信息和政府事务主管对市长预算的反应，点击这里阅读我们的博客。
拟议的adu条例的最新情况
为了让市议会就预算达成一致意见，所有其他有争议的和非必要的条例都将被搁置。《附属住宅单位条例》已于今年年初推出，并已举行聆讯，但其后仍需作出修订。《ADU条例》有可能在今年年初之前被听到，但更有可能的是，我们预计该条例将在2021年第一季度被采纳并通过。请注意埃文斯顿市最近放松了对ADU的限制，这给芝加哥带来了压力，迫使其效仿。
阿罗的下一步是什么
负担得起的要求条例(ARO)工作小组已经完成并提交了报告，可以在城市的网站上找到。9月23日，您的政府事务小组在芝加哥市议会的住房和房地产委员会会议上发表了公众意见。公众评议期现已结束。
一项综合条例或一系列条例将很快出台，以修订2015年《ARO条例》。该市似乎有兴趣效仿其他城市的包容性分区法律，GAD团队目前正在审查这些法律。芝加哥住房部门希望尽快采取行动，但修订后的条例可能要到明年才会通过。
暂停驱逐令可延期
截至发布日期，伊利诺伊州的《暂停驱逐令》被延长至12月13日，并进行了一些修改，旨在“平衡租户和房东的权利”。在这里了解更多关于这些修改和可能的扩展。
考虑到当前的疫情，房东们无论如何都承受着提供住房的巨大压力。暂缓驱逐令严重限制了业主要求房客对租约负责的能力。大多数房东都会同意，当租户不支付租金时，驱逐是弥补收入损失的最后手段。优先考虑暂停驱逐而不是适当平衡对住房提供者的支持的长期后果可能对我们的社区是毁灭性的。不幸的是，立法者已经与租户划清了界限，似乎被困在了一边。我们都同意无家可归和失去住房是可怕的，但当政府的保护措施只代表一方时，我们都会因为空置率增加、房产税减少和抵押赎回权丧失而蒙受损失。
请记住，房东封锁是非法的(住房部门已经反复强调了这一点)。这包括建设性的封锁，如封锁入口、拆除门窗和关闭公用设施。如果你被发现设置了禁闭，警察会发出市政传票，你的罚款可能超过每天250美元。我们继续倡导救济，并努力确保房东的观点得到倾听。
更新租赁援助计划
根据《新冠病毒援助、救济和经济安全法案》，库克县从美国财政部获得了约4.29亿美元。对于库克郊区，该县提供了总计4000万美元的住房援助项目，其中2000万美元用于租赁援助，2000万美元用于抵押贷款援助。由经济发展局和库克县住房管理局(HACC)管理的租赁援助项目在本文发表前就已经开始和结束了。抵押贷款援助计划仍然对申请人开放。
根据《信息自由法》的要求，我们获得了有关租赁援助项目编号的信息。本署于八月中共收到5,706份申请。在这些申请人中，只有3306人合格。如果申请人的收入达到或低于地区中位数收入(AMI)的80%(一个四口之家相当于71,300美元)，就有资格获得5,000美元的租金援助。我们认为80%的AMI限制使2400名申请者中的许多人不符合条件，我们要求为这个项目提供额外的资金，并将门槛提高到80%。在这场危机中，为租房援助拨出更多资金，对房东和租户都有帮助。
库克郡考虑加入rlto
库克县住宅租客房东条例(RTLO)提案于7月发布。我们对这样一个县政府条例的适用性和复杂性感到担忧，我们反对这个提议，因为许多市政当局已经有了对房东和租户的规定。不仅仅是芝加哥和埃文斯顿——其他47个地方政府都有住宅业主执照和检查要求，所以至少可以说，额外的县法规是有问题的。关于这一问题的行动呼吁已于11月中旬启动——感谢那些作出回应的人!我们将继续表达我们的关切，直到豁免和适用性问题得到明确解决。
契约记录办公室停止运作
我们正在密切关注库克县记录办公室和书记员办公室的合并，因为在2020年12月，记录办公室将停止运营。我们非常激动地欢迎库克县职员Karen Yarbrough带着你的GADs参加11月咖啡——请在我们的网站上查看录音。她讨论了自己的优先事项，并记录了自己的行为责任。她表示，她的重点将是改善该县的电子录音，这可能会在未来三年节省数百万美元;我们将密切关注，确保房地产交易服务不减少。
伊利诺斯州房地产经纪人®推动在春田的住房一揽子
在春田市的秋季否决会议期间(并将持续到2021年)，伊利诺伊州房地产经纪人®将推出一项住房方案，其中包括以下举措:
- 为新建或符合条件的保障性住房单元提供新的财产税减免(在库克县是强制性的，在其他地方则是许可的);
- 为新建保障性住房单元在全州范围内建立新的所得税抵免制度;
- 州法律取消(地方自治市)对附属住宅单元的禁止;
- 重新分配转让税收入，以便在五年内将更多资金拨给保障性住房信托基金。
伊利诺伊州公平税收与选举
伊利诺伊州宪法允许对收入征税。然而，宪法禁止累进所得税。联邦政府和许多其他州允许毕业生，或进步人士，
所得税。伊利诺斯州的选举投票中包含了一项宪法修正案，该修正案将允许累进所得税;伊利诺斯州议会随后将适用税率和生效日期。
对于那些收入在25万美元或以下的人，税率将保持不变或降低，对于收入在25万美元以上的人，有不同的税率，收入在100万美元以上的人税率最高可达7.99%。该提案以54.5%的反对票(284.6380万票)宣告失败。
伊利诺斯州房地产经纪人对这项措施保持中立，因为其成员的收入处于经济阶梯的各个层次。对于住在南方的人来说，25万美元的门槛看起来很不一样
伊利诺斯州，那里的生活成本比芝加哥地区低得多。
由于COVID-19相关支出和税收收入赤字，州和市政预算大幅削减，预计将全面削减，将每个人的所得税从4.95%提高到6%。但是，对全体国民增税的政治现实是最不利的
大会成员的选择。在选举日之后，州长普利兹克说，“将会有削减，这将是痛苦的。”
一个希望是为州和地方政府制定联邦刺激计划。特朗普政府不会考虑这个想法，但随着新总统将于1月20日宣誓就职，有希望获得更多资金。
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