在房产交易中，获得较低的估价是经纪商面临的最令人沮丧的问题之一，尤其是当双方已经就房屋价格达成一致时。当购房者和卖房者在进行购买过程时，低估价可能会让交易流产。
评估结果低于预期有几个原因。估价师可能没有做彻底的工作，或者可能对该地区了解不够，无法提供准确的房屋价值评估。或者，房屋本身的价值可能比当事人预期的要低。
接收低评估后，有步骤，即券商可以利用，包括获取评估调整，具有买方申请贷款有不同的贷款人，要求买方和卖方同意新的价格或请求，买方放下更高的首付。
但是，最好的方法是避免低的评价都在一起。在AgentEDU，我们研究行业中使用的顶级经纪人的技术和分享他们的最佳实践。我们发现，大多数券商可避免低评价的问题，如果他们遵循这六个步骤。
准备家里的评价。
这第一步似乎是最明显的，但在一个家庭的外观的内部和外部的细节 - 可以对最终的评价一个显著的影响。离开家上演，确保它看起来干净并保持了遏制上诉。尽管评估师将着眼于更超越了化妆品的详细信息，也不会影响到把家里的最好的一面前进。上访的鉴定人进行鉴定的人类自然倾向将有助于显示，家庭是可取的，有价值的。
是存在于鉴定。
经纪人可能受到诱惑，有一个人让在门上的鉴定，并等待，直到周围他们完成，但有卖方经纪出席评估可以使最终值的差异。这让鉴定人知道你是一个严重的代理，并希望在这一过程中有所帮助。但是，不要太霸道或作出鉴定人觉得你不信任他们的工作。让他们做他们的工作，但支持他们在这个过程中。
是有帮助的。
当销售代理人到达评估现场时，他们也应该准备好有关房产的信息，以及估价师可能需要的任何信息。保留一个详细的活页夹，包含任何和所有相关的信息，包括地址，面积，房间数量，选择的照片和更多。如果估价师从数据库中提取信息，他们的发现可能是不准确的。为他们提供最新的信息。
是听上去很像。
通过与估价师联系，你可以提醒他们，你不是一个只想从销售中获得最大收益的委托销售人员。穿着随意一点——不要让人觉得你是在参加一场重要的谈判。参与与评估师的交谈，知道他们的名字并表现出尊重。一点点的善意会有很大的帮助。
是好奇。
询问估价师他们来自哪里，他们通常在芝加哥的哪个地区工作。如果你的估价师通常在你所在的地区工作，那么他们将对当地市场有很好的了解，并提供一个公平的评估。如果估价师是新来的，或者不常在附近工作，那就利用这个机会向估价师提供他们可能不知道的细节。记住:在合作的精神下，永远保持尊重和分享知识。
是有价值的。
评估师们通常很乐意有人跟他们谈谈他们的发现，并确认他们目前收集到的信息。一旦评估完成，一定要感谢他们的时间和努力，并向他们展示你收集的信息和所有的联系信息。估价师会对你所付出的努力和对房产的了解留下深刻印象，也会欣赏你所提供的信息。
作为买方一方的经纪人，当涉及到最后的评估时，你的控制力更小。但避免出现任何问题的最好办法之一是在合同中加入评估附带条款。这将使你可以重新谈判或在必要时退出合同。
即使非常有经验的经纪人参与低评价发生。使用这些技巧，以帮助避免评估的问题。如果你得到一个低的评价，你最好把交易在一起，让您的客户机获取太紧张带来的销售顺利结束。
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