转移税收的新闻又回来了
房地产转让税是在芝加哥市内转让有标题的房地产时征收的。今年春天，“让芝加哥回家”提案呼吁将住宅和商业房产的转让税提高两倍以上，超过100万美元，以为预防无家可归和提供服务提供资金。
目前的转让税率为0.75%，换算成每500美元的房产购买价格为0.75美元。再加上每500美元征收1.50美元的补充税，以支持芝加哥运输管理局，总税收为每500美元征收2.25美元。新提案将100万美元以上的住宅和商业地产的转让税率提高两倍，达到2.65%，即每百万美元26500美元。
虽然我们承认无家可归在芝加哥是一个严重的问题，但我们仍然致力于反对增加房地产转让税。房地产税或费用的任何增加都会增加交易成本，从而阻碍交易。此外，转让税并不是可靠的资金来源，因为住房市场的变化和预测可能因此失准。转让税是一种不可靠且高度不可预测的收入来源。
我们将继续通过媒体和我们选出的官员表明我们的立场，我们将通过市议会向您通报此事的进展。
住房部启动律师权利试点计划
芝加哥住房部门最近宣布了一项律师权利(RTC)试点计划，该计划为有被驱逐或关闭风险的低收入租户提供免费的法律代理。合格的租户必须:
- 家庭收入达到或低于80%的AMI
- 成为住宅租户
- 是否有家庭成员可以证明，由于冠状病毒大流行直接或间接导致有无家可归或住房不稳定的风险，以及收入减少的风险
程序规则还没有产生，到目前为止，还不知道如何证明或反驳后两者。第二期紧急租金援助方案(ERAP2)提供的800万美元将为为期三年的试点方案提供资金。一家私人基金会将出资对该项目进行正式评估，以确定该项目是否防止了驱逐，并为社区提供了福利。两家法律援助机构将提供相关服务。
《劳工法》有望有新的修订
今年晚些时候，我们预计香港会修订《住宅业主与租客条例》。虽然这些修正案不会涉及“应该”和“可能”，但目前正在协商的其他实质性变化，如果实施，将减少不必要的集体诉讼的风险，并包括纠正违规行为的治愈期。我们的目标是不让住房供应商上法庭。就目前的情况而言，RLTO鼓励诉讼，一旦上了法庭，房屋供应商很难胜诉。我们将在ChicagoREALTOR.com/advocacy．
皮尔森和606沿线的拆除费用
通过《皮尔森和606拆迁反士绅化条例》，芝加哥市为皮尔森和606沿线的拆迁提出了一个临时解决方案:每单元收取1.5万美元或5000美元的拆迁附加费，以较大者为准。我们游说反对这项立法，因为我们反对不针对建筑成本的收费，因为它们剥夺了房主的财富，减少了购房者的数量;尽管如此，该法令最近还是通过了。
6月的初选结果将决定许多11月的结果
虽然截至发稿时，6月的初选还没有开始，但结果对我们的许多现任和挑战者来说将非常有意义，因为一些职位只有来自同一政党的挑战者。在许多情况下，如果一个选区只支持一个政党，比如芝加哥，那么11月的大选就无足轻重了。
对于库克县委员会三个空缺席位中的两个来说，情况可能就是如此。在过去几年里，库克县委员会为房地产业制定了广泛的立法，包括《公平住房修正案》(JHA)和《住宅租户与房东条例》(RTLO)。
另一场需要密切关注的竞选是库克县评估员，在那里，大都会水再生区主席卡利·斯蒂尔对现任州长弗里茨·凯吉构成了极具竞争力的挑战。
加入我们的七月咖啡与你的广泛性焦虑症，分解初选结果和它对你意味着什么。
房地产经纪人®继续寻求评估的可预测性和透明度
与此同时，我们寻求一种长期的政策解决方案，以确保评估是可预测的和透明的，无论库克县评估办公室由谁监管。我们的要求集中在政策解决方案上，首先是一份由估价师办公室使用的按乡镇分类的估值数据年度报告。该报告将包括一个公众评议期，允许房地产专家(如REALTORS®)对数据发表评论。
我们也寻求在评税主任办公室和物业评估委员会(BOR)之间建立一个标准，以处理物业评估上诉。目前，物业所有者和律师无法查阅被驳回上诉时使用的数据文件。如果评估人办公室提供了这一点，BOR可以对与评估人使用的数据相矛盾的证据做出决定。
第二期房产税法案延期
库克县的抵押贷款持有人可能会看到他们的税单被推迟。截至我们发稿日期，推迟的细节尚不清楚;理想情况下，一个时间表会很快出现。由于延迟的时间是未知的，根据延迟的不同，两份房产税账单可能会连续到期。那些没有充足的联邦资金的政府和没有抵押贷款、没有房产代管税的固定收入房产所有者，将最容易受到金融危机的冲击。
如果您有任何问题或担忧，请联系政府事务主任Kristopher J. Anderson和Adriann Murawski。